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馬云著名的房?jī)r(jià)如蔥論,為什么又去做房子的生意

云知道馬云

“房?jī)r(jià)像洋蔥”這句話是馬云先生的名言 。馬云說(shuō)了很多話，但不是每一句都會(huì)實(shí)現(xiàn) 。新零售無(wú)人零售也是馬云當(dāng)時(shí)倡導(dǎo)的 。無(wú)人零售基本上是失敗的 。當(dāng)時(shí)做這個(gè)的企業(yè)都在排隊(duì)倒閉 。我們的房地產(chǎn)調(diào)控是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而不是降低房?jī)r(jià) 。我個(gè)人的觀點(diǎn)是，穩(wěn)定房?jī)r(jià)意味著房?jī)r(jià)長(zhǎng)期在漲，能跑贏通脹，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。
馬云說(shuō)日后房?jī)r(jià)如蔥，為什么又去做房子的生意？
【馬云著名的房?jī)r(jià)如蔥論,為什么又去做房子的生意】眾所周知，馬云曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，日后房?jī)r(jià)如蔥 。最近，馬云已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)了！天貓宣布與易居聯(lián)合推出天貓好房，成立房產(chǎn)部門 。我個(gè)人認(rèn)為，馬云進(jìn)軍房地產(chǎn)，說(shuō)明馬云看好房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，已經(jīng)盯上二手房市場(chǎng)這塊大蛋糕，想要及時(shí)介入這個(gè)領(lǐng)域，順勢(shì)而為，分一杯羹 。我個(gè)人覺得，馬云之所以看好房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，原因如下1.過(guò)去的十幾年你，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，現(xiàn)在全國(guó)大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)，還在持續(xù)上漲，房地產(chǎn)行情一直在持續(xù)火爆，中國(guó)人熱衷于買房，這點(diǎn)是不會(huì)改變的 。
2.我們是人口大國(guó)，有14億人口，年輕人口眾多，每年單單新畢業(yè)的大學(xué)生，就有800多萬(wàn)，剛性購(gòu)房需求十分巨大，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。3.疫情來(lái)了，經(jīng)濟(jì)不景氣，世界各國(guó)紛紛搞貨幣大寬松，富人和中產(chǎn)階級(jí)紛紛買房抵御通貨膨脹，投資購(gòu)房需求巨大，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。4.房子是一種特殊的商品，建造房子需要土地，城市里的土地供應(yīng)十分有限，房子不可能無(wú)限量供應(yīng)，房子具有很大的稀缺性，是一種稀缺性資源，也是一種優(yōu)質(zhì)的投資品 。
5.我們還處于城鎮(zhèn)化的高峰期，我們的城鄉(xiāng)差別巨大，因此，會(huì)有大量人口涌入城市，城市的房子長(zhǎng)期供不應(yīng)求，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。6.房地產(chǎn)行業(yè)是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)系著上下游無(wú)數(shù)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與發(fā)展，房產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值，在我們的GDP中，占據(jù)相當(dāng)高的比例 。因此，房地產(chǎn)行業(yè)必須長(zhǎng)期穩(wěn)中向好，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。7.我們的房地產(chǎn)調(diào)控是穩(wěn)房?jī)r(jià)，不是降房?jī)r(jià)，我個(gè)人的觀點(diǎn)是，穩(wěn)房?jī)r(jià)就是房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲，能夠跑贏通貨膨脹，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期看好 。
馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥，建議年輕人不要買房，你怎么看？
馬云說(shuō)房?jī)r(jià)未來(lái)如蔥，建議年輕人不要買房，這是有依據(jù)的一是，若干年后的購(gòu)房群體基本上是90后00后的天下，他們與7080后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，現(xiàn)在城市房子已經(jīng)趨于飽和，對(duì)于90后的人來(lái)說(shuō)，上代人總會(huì)有幾套房產(chǎn)留給你的，所以90后是不愁沒房子住的，況且新一代年輕人思想比較開放，不愿意在一個(gè)地方還貸一輩子，他們喜歡到處走走，甚至做事業(yè)也可以到處闖一闖 。
二是，未來(lái)幾年要開征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)即使不如蔥價(jià)，也會(huì)是很便宜的 。目前不動(dòng)產(chǎn)信息已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，這為征收房產(chǎn)稅奠定了基礎(chǔ)，未來(lái)一旦開征房產(chǎn)稅，就意味著在房子的保有環(huán)節(jié)就要開始征稅，這會(huì)使得抄房者要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將恢復(fù)到居住屬性，這時(shí)候，房?jī)r(jià)很便宜是非常正常的事情 。三是，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，多渠道供給多途徑保障，解決了各個(gè)收入群體住房問題，未來(lái)商品房市場(chǎng)的剛需將分流，人們可以通過(guò)各種渠道解決住房問題 。
怎么理解房?jī)r(jià)如蔥這句話？房?jī)r(jià)真的蔥了么？
房?jī)r(jià)如蔥這句話是馬云先生的名言，馬云講過(guò)很多話，不是每句話都會(huì)應(yīng)驗(yàn)的，新零售無(wú)人零售也是當(dāng)時(shí)馬云倡導(dǎo)的，現(xiàn)在來(lái)看，無(wú)人零售基本是失敗的，當(dāng)時(shí)干這個(gè)的企業(yè)現(xiàn)在都在排隊(duì)倒閉中 。1有沒有房?jī)r(jià)如蔥的地方？有，最知名的就是鶴崗了，5萬(wàn)就能買一套房子，那個(gè)是個(gè)別小區(qū)的房子，是比較特殊，但是鶴崗的房?jī)r(jià)整體是挺便宜的，均價(jià)才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10萬(wàn)出頭啊 。

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