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1，上海的房價(jià)為什么會(huì)這么高因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)很火熱。。。近幾年來都會(huì)這樣的不斷增長。。就近10年來是不會(huì)停下來的。。建議買房1、炒作2、有剛性需求3、政府托市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 。。。人們的生活水平高。。。。。

2，為什么上海房價(jià)上漲1.土地屬于不可再生資源!房產(chǎn)周期較長!當(dāng)建起房之后,地段價(jià)值就被占用,不可復(fù)制!2.房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),有保值增值作用3.中國人口多,國民手上閑置資金較多,作為保守投資更愿意投資房地產(chǎn)!4.通貨膨脹率高于銀行利率!資金存銀行反而會(huì)貶值,人們更愿意拿出錢來投資!5.現(xiàn)在人們對高品質(zhì)生活的需求!對花園洋房的喜愛!6.國家經(jīng)濟(jì)在發(fā)展!人民幣增值等原因!

3，上海房產(chǎn)為什么上漲這么快那邊消費(fèi)水平本來就高，再加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展太快，人口暴噌，周圍可供建筑使用用地越來越少，大家都要買房或是做生意或是住，也有很多炒房客，需求多了，物價(jià)張了，開發(fā)商就屯貨居奇了，自然房子的價(jià)格就一張?jiān)趶埱岸藭r(shí)間上海的房價(jià)在18000的也不少，現(xiàn)在不都明顯下降了嗎，甚至有買房子送全新寶馬的希罕事。但不要指望房價(jià)下降太多，雖然政府政策限制，但開發(fā)商是不會(huì)讓自己賠的，只會(huì)少賺點(diǎn)！【上海房價(jià)為什么暴漲，上海的房價(jià)為什么會(huì)這么高】

4，上海的房價(jià)為什么升高特殊的地域2009年6月會(huì)稍降外來人口的大量涌入首先要解決的就是住房問題，第二地皮有限第一外來人口的大量涌入首先要解決的就是住房問題，第二地皮有限，趙成房價(jià)節(jié)節(jié)升高主要還是因?yàn)樯虾Ｄ壳暗娜丝诘膯栴},人口多了,自然就要求的多了,當(dāng)然房價(jià)也自然會(huì)高了是的 2008年受到世界金融形勢影響房價(jià)明顯小波動(dòng)下降不少單位效益不一般好啊總之現(xiàn)在上海的房產(chǎn)不會(huì)升高 LS的現(xiàn)在市中心12500?哪有,我直接去買了.不動(dòng)腦子的.現(xiàn)在的房價(jià)沒有繼續(xù)升高啊,剛看了報(bào)道說上海的房價(jià)據(jù)說已經(jīng)跌到07年的水平了5，為什么上海房價(jià)會(huì)是四萬以上原因是什么原因很簡單，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 。原因是供不應(yīng)求。其實(shí)任何商品的價(jià)格都是由供求關(guān)系決定的，供不應(yīng)求就漲價(jià)，供過于求就跌價(jià) 。政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論一點(diǎn)也不錯(cuò)！上海在地圖上看就是個(gè)小點(diǎn)，但卻涌入了幾千萬人口，人多地少，房價(jià)能不貴嗎？要是不貴那就不合理了。注，上海市區(qū)均價(jià)早已破8萬了，4萬那是郊區(qū)，而且是遠(yuǎn)郊。今年上海房價(jià)上漲10%房價(jià)，可以說全社會(huì)最關(guān)注的事兒之一。但房價(jià)實(shí)際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標(biāo)準(zhǔn)化商品，比如可樂、電視不同，它具有強(qiáng)烈的異質(zhì)性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價(jià)格，可比性并不強(qiáng) 。二是房地產(chǎn)信息收集和統(tǒng)計(jì)既難又復(fù)雜，要想準(zhǔn)確的搞清楚房價(jià)，幾乎是不可能的，比如英國有7個(gè)房價(jià)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機(jī)構(gòu)的、有建筑協(xié)會(huì)的，還有民間機(jī)構(gòu)的。所以，我們通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，只能知道房價(jià)的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價(jià)的數(shù)據(jù)最容易獲得，當(dāng)然不足之處是不能反映成交結(jié)構(gòu)，但對一個(gè)成交規(guī)模足夠的大的市場，比如全國市場，均價(jià)算得上一個(gè)好用的指標(biāo) 。對于成交量較小的單個(gè)城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強(qiáng)很多。接下來分析一下上海的房價(jià) 。今年以來，人們都覺得大城市的房價(jià)漲了很多，比如上海。但今年1-8個(gè)月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價(jià)只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會(huì)是這樣？首先，當(dāng)房價(jià)處于高位時(shí)和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房價(jià)處于“半山腰”時(shí)，成交量最大。2008年反倒是上海房價(jià)漲幅最大的一年，漲幅高達(dá)29.2% 。未來漲價(jià)幅度最高是川沙，受迪士尼影響親，因?yàn)槭菄H化大都市。金融中心，文化新潮。寸土寸金。人往高處走，都想入住。勢必造成供不應(yīng)求。土地是一定的了，人越來越多，所以漲房價(jià)是必然的。