錯(cuò)過(guò)了2017年3月前房?jī)r(jià)暴漲前的好機(jī)會(huì) 。2018年，濰坊的房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)到了歷史最高點(diǎn) 。第一，濰坊房?jī)r(jià)在山東省中下游 。2016年、2017年甚至2018年這三個(gè)月，房?jī)r(jià)來(lái)勢(shì)洶洶，擋不住它上漲的步伐，趕緊上車吧 。第三，濰坊置于青島經(jīng)濟(jì)之下，青島房?jī)r(jià)兩萬(wàn)多 。
2018年6月，濰坊的房?jī)r(jià)會(huì)是什么走勢(shì)？
現(xiàn)在很多二手房的價(jià)格是掛著玩的，業(yè)主為了抬高本小區(qū)房?jī)r(jià)，紛紛主動(dòng)上房產(chǎn)app掛價(jià)格，也知道這個(gè)價(jià)格是賣不掉的，但是愿意這樣做，不圖別的，就圖一個(gè)我小區(qū)房?jī)r(jià)漲了不少，房產(chǎn)“增值”了 。很多房地產(chǎn)公司新開(kāi)盤，告訴你樓王全賣沒(méi)了，就剩邊角余料，再不買，靠道邊的也沒(méi)有了 。你要是不買，過(guò)幾個(gè)禮拜，肯定會(huì)給你打電話，說(shuō)中間好位置有人交了定金又不要了，僅此一套，看你要是不要，
濰坊2018年適合買房嗎？
錯(cuò)過(guò)了2017年3月之前房?jī)r(jià)瘋漲前的好時(shí)機(jī)，2018年，濰坊房?jī)r(jià)確實(shí)已到達(dá)了歷史上的最高點(diǎn) 。未來(lái)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，我覺(jué)得2018年適不適合買房，還是要集合自身的實(shí)際情況來(lái)看，不同的經(jīng)濟(jì)條件、不同的目的就有不同的選擇 。對(duì)高新區(qū)情況比較了解，就談?wù)勎业囊稽c(diǎn)看法吧，首先，對(duì)于剛?cè)肷鐣?huì)、家庭條件一般、自身收入也不太穩(wěn)定的年輕群體 。
馬上結(jié)婚、生子都必須有一處安身之所，可以說(shuō)是房?jī)r(jià)上漲的最大受害者，也是不得不買的剛需群體，我的建議是盡量選擇郊區(qū)便宜些的靠近學(xué)區(qū)的高層或者市中心繁華地段小戶型的公寓，先上車再說(shuō) 。以后條件改善了，再考慮換掉或出租，因?yàn)殡x學(xué)校近或處在繁華地段都比較好出租，如果在高新區(qū)工作的話，推薦高新城市廣場(chǎng)或金融廣場(chǎng)的小公寓，以及鳳凰山莊、丁家欣園周邊的高層，目前價(jià)格相對(duì)低一些 。
至于是選擇新房還是二手房，我認(rèn)為兩者皆可，新房?jī)?yōu)先吧，其次，對(duì)于已有一套以上住房的改善性居住需求，鑒于目前房?jī)r(jià)已處在高位，我認(rèn)為是可買可不買 。如果實(shí)在忍受不了目前的居住環(huán)境，經(jīng)濟(jì)條件又完全允許的話，那就下手，但是，一定要認(rèn)真選擇，多方比較，盡量選擇有優(yōu)美的自然景觀、優(yōu)質(zhì)學(xué)位或大型商場(chǎng)的區(qū)位，并且最好是品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，以便資產(chǎn)的增值保值和增強(qiáng)后續(xù)生活的舒適感 。
高新區(qū)目前來(lái)看，浞河兩側(cè)自然景觀是最好的，代表樓盤有歌爾綠城、泰和東郡等，最后，對(duì)于投資性需求，我認(rèn)為，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的投資機(jī)會(huì)，有別的項(xiàng)目的話，盡量不要再往樓市里摻和了 。如果實(shí)在想投資，按照政府規(guī)劃來(lái)看，機(jī)場(chǎng)搬遷后的奎文南片區(qū)、寒亭高鐵片區(qū)和高新區(qū)濰安路以東片區(qū)可以重點(diǎn)考慮下，總之，關(guān)于要不要在濰坊買房，一句話：剛需先上車、改善要謹(jǐn)慎、投資要遠(yuǎn)離、土豪隨心意！ 。
濰坊二手房房?jī)r(jià)2018年4月到5月，會(huì)有什么變化嗎？
下面是中國(guó)城市二手房房?jī)r(jià)排行榜，在這個(gè)榜單里面，我們可以清楚的知道山東濰坊的二手房?jī)r(jià)是如何?排名136名，為6771元，如果你仔細(xì)看是個(gè)表格的話，你可以知道，這個(gè)數(shù)據(jù)是來(lái)源于，2017年12月，現(xiàn)在2018年已經(jīng)過(guò)去了三個(gè)月了，在這四分之一的時(shí)間里面，山東濰坊的房?jī)r(jià)，還在有所上升，這個(gè)作為山東濰坊的市民可以清楚的感受到 。
未來(lái)的日子山東濰坊的房?jī)r(jià)是如何變化呢，根據(jù)我個(gè)人的猜測(cè)，肯定是穩(wěn)中有升的，2016年和2017年甚至2018年的這三個(gè)月里面，房?jī)r(jià)來(lái)勢(shì)洶洶，我們阻擋不了他上漲的步伐那么我們就抓緊上車吧 。在2016年之前買房的人，肯定是很高興的，因?yàn)閷?duì)于房子來(lái)說(shuō)漲價(jià)少則幾十萬(wàn)，多則兩個(gè)上百萬(wàn)上千萬(wàn)，都是有可能的，這對(duì)于我們工薪階層來(lái)說(shuō)可以低我們工作一輩子了，
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