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歷史上房價跌過,房價永不跌是不是真理

云知道跌過

從歷史上看 ， 房價不會因為全運會結束而下跌 。當然 ， 現在Xi的房價很高 ， 因為歷史上從來沒有這么高過 。自然不能睜著眼睛說瞎話 。如果你看看這兩年的房價漲幅排行榜 ， 你也可以看到Xi安的房價漲幅是名列前茅的 。與同類城市相比 ， Xi安的房價一直被認為是房價上漲起步較晚的城市 。
有人預測西安全運會后房價會有所下跌 ， 房價真的會降嗎？
一談到房價 ， 買過房的都不說不會跌 ， 沒買房的都盼著趕緊跌 。全運會后西安房價會跌嗎？這個問題還頗具挑戰性 ， 就試著從西安的整體發展趨勢來做下解讀！歷史上有這樣的先例嗎？但從中國歷屆舉辦過亞運會和全運會的城市來看 ， 不管是北京還是廣州似乎房間并沒有受到全運會的影響 ， 反倒是因為全運會的召開 ， 帶動了周邊的房價 。比如現在即將召開全運會的西安 ， 浐灞這塊三年前還是6、7千的樣子 ， 但今年已經飆升到1.5-2萬左右了 ， 
可見全運會對周圍房價的帶動作用是多么的巨大 。因此 ， 從歷史上來看 ， 并不會因為全運會的落幕而讓房價下跌 ， 西安的房價現在高嗎？西安現在的房價當然高 ， 因為歷史上從來沒有這么高過 ， 自然不能睜著眼說瞎話 。尤其是新興的板塊房價尤其漲幅驚人 ， 比如我所在的西咸新區 ， 灃東的房價在前幾年還默默無聞 ， 幾乎很少有人會把買房的首選放在這個地方 。
但是今年以來 ， 已經突破2萬/米的房價已經不是新聞 ， 如果看看這兩年的房價上漲排行榜 ， 也能看出西安房價的漲幅速度名列前茅 。也讓很多剛需用戶直呼買不起 ， 客觀的來講 。西安的房價和同類似的城市比較起來 ， 已經算是房價漲幅起步晚的城市 ， 當三年前西安還徘徊在6、7千的時候 ， 成都、鄭州、重慶幾個差不多類似的城市早已是現在西安的房價了 。
由于西安房價漲幅速度太快 ， 給人了一種錯覺 ， 就是這樣的高房價有些搖搖欲墜 ， 不真實的感覺 ， 但因為這種快速的上漲 ， 就說西安房價會降 ， 我覺得有些空穴來風的感覺 。西安的房價可能會降嗎？按照國家對西安的定位——國家中心城市而言 ， 西安的房價不會降 ， 但也不見的會漲多少 ， 不會降的原因很多 ， 撿幾個重要原因來說明 。首先西安是西北地區的首府 ， 經濟盤量和人口基數以及目前的人口開放政策 ， 會讓剛需用戶源源不斷的涌入西安 ， 
這對房價起到了一個基本支撐的作用 。其次國家對西安還是很重視的 ， 無論是政策支持還是城市布局上都寄予了厚望 ， 這對西安的營商環境的改造提升和更多企業的涌入創造了條件 。明眼人也能看到 ， 入駐西安的大企業也越來越多 ， 這對整個城市人口的收入會有帶動作用 ， 也讓房價維持高位甚至再創新高有了底氣 。最后在說一句 ， 房地產雖然很令剛需用戶討厭 ， 但它是國家經濟的一個支柱 ， 牽扯著上下游幾百個產業鏈 ， 
房價永不跌是不是真理？
房價永不跌是歪理 ， 美國和日本驗證過 ， 國內香港和海南也驗證過 。房子是用來住的 ， 不是用來炒的 ， 收入高的一批人確實可以炒高房價 ， 但是最終決定房價的還是多數人的收入 。不管地價多高 ， 占到房子成本的70%甚至更高 ， 建筑成本是很低的 ， 即便是在2020年 ， 人工成本加上設備損耗再加上建筑材料 ， 一平米商品房的成本也不過一千元左右 ， 

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