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房價上漲意味著房子越來越值錢，這也是為什么那么多人熱衷于買房的原因。為什么房價越來越高？這是因為房子的金融屬性超過了居住屬性，房價越來越高。如果房價越來越低，房子越來越不值錢，誰會把錢投在房產(chǎn)上？每年總有人說房價已經(jīng)高到不能再漲了，但總是被無情地打臉。
為什么濟南房價越來越高？

今年5月國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環(huán)比上漲，但濟南二手房價格同比出現(xiàn)下降。在新建商品住宅方面濟南環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.6%濟南4月二手房首次出現(xiàn)同比下降，下降幅度為0.1個百分點。其實對于這樣的數(shù)據(jù)，多半人還是寧愿選擇不相信。
不如我們還是說上漲的事。上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲。每年總有人說房價已經(jīng)這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。那么房價為什么一直在上漲呢？1經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)作用的是整個產(chǎn)業(yè)鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業(yè)，下游的裝修行業(yè)家居紡織家電行業(yè)等等。2地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現(xiàn)象，物以稀為貴，地價上漲不難理解當下執(zhí)行的是競拍制度，地價被抬高也是自然。
3買房被當作理財方法為什么出爐房住不炒的政策？就是因為房子已經(jīng)不單純是房子了，更多是在現(xiàn)實中被當成了一種超級理想的理財產(chǎn)品。隨著調(diào)控政策出臺，這一現(xiàn)象有所改觀，但有時候也存在購買力由限購地區(qū)向非限購地區(qū)的轉移的情況。4有房才有家觀念影響下的剛需有房才有家的思想從上古時代一直流傳至今，對我們造成了深刻的影響，具象到丈母娘的要求夫妻結合的基礎生兒育女的場所孩子上學的保障含義太多，剛需根本控不住。
為什么成都房價越來越高？

成都的房價為什么越來越高？跟人口流入現(xiàn)在實施的限購等措施土地供應信貸等政策有關。不管從短期中期還是長期看這些都是影響房價走高的因素。作為新一線城市的成都，房價城市規(guī)模經(jīng)濟總量等各項指標肯定是對標北上廣深等城市，目前成都與北上廣深等城市的房價差距是每平方米上萬，這個差距會隨著時間的推移逐步縮小。
不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素即貨幣土地人口數(shù)量來說成都的房價也是大概率上漲。貨幣對房價的影響分兩塊，一塊是貨幣增長量，一塊是信貸政策，貨幣增長量這個不用多說，只要經(jīng)濟在持續(xù)增長這個量就會一直增長，只是增長的數(shù)值大與小的問題。如果貨幣增長數(shù)值大了，通貨膨脹數(shù)值會變大，這個數(shù)值就可能影響房價。
另一個信貸，這個不是完全由供需決定，這個受調(diào)控影響更大，一般經(jīng)濟過熱才調(diào)控，經(jīng)濟萎縮會刺激。第二個問題土地，這是影響中期房價漲跌的，因為拿地到建成商品房有個時間周期，2017年上半年開始成都的土地供應開始收緊，2017年成都土地供應面積同比減少6.6%，賣地收入總額比前一年上漲105.6% 。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出來的房子價格自然會高。
錢越來越難掙，為什么房價還越來越高呢？
謝邀。其實錢越來越難掙也就是這兩年才有的感覺，而房價的持續(xù)攀升已經(jīng)將近20年。所以說，這兩件事并沒有直接的關系。近兩年掙錢確實比以前更難。國家全面淘汰產(chǎn)能過剩環(huán)境污染效益低下的企業(yè)，可以說目前是中國經(jīng)濟轉型的陣痛期，而且這個陣痛期還要持續(xù)一段時間。而房價由于土地因素需求增長熱錢流入通貨膨脹四大因素的支撐，十幾年來漲了十多倍特指人口凈流入量巨大的一二線城市。