目前國(guó)家提倡不炒房的政策 ， 所以?xún)r(jià)格的回報(bào)率不會(huì)很高 。在蘇州工作4-5年了 。姐姐和表姐都在蘇州買(mǎi)了房 。在銀山湖、太湖新城 ， 15-16年買(mǎi)房時(shí) ， 單價(jià)不超過(guò)1萬(wàn) ， 但兩年內(nèi)翻了2-3倍 。然而 ， 21年后 ， 他們的社區(qū)都在小幅下滑 。畢竟是剛需社區(qū) ， 沒(méi)有其他優(yōu)勢(shì) 。目前剛需小區(qū)單價(jià)基本在2.5-2.5萬(wàn) ， 屬于高檔小區(qū) 。
新一線(xiàn)城市 ， 現(xiàn)如今房?jī)r(jià)如何？
我在蘇州打工4-5年了 ， 我姐還有表哥都在蘇州買(mǎi)了房 ， 在尹山湖和太湖新城 ， 他們是15-16年買(mǎi)房的當(dāng)時(shí)單價(jià)都沒(méi)超過(guò)一萬(wàn) ， 回來(lái)沒(méi)兩年就翻了2-3倍 ， 但21年后他們的小區(qū)都是在小幅度的下降 ， 畢竟都是剛需小區(qū) ， 沒(méi)別的什么優(yōu)勢(shì) ， 目前剛需小區(qū)單價(jià)基本都在2-2.5萬(wàn) ， 高檔小區(qū)不了解 ， 我感覺(jué)蘇州剛需二手房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)小降一點(diǎn) ， 畢竟房東上車(chē)成本單價(jià)一萬(wàn)不到 ， 現(xiàn)在賣(mài)房周期又長(zhǎng)不降一點(diǎn)沒(méi)人接盤(pán) 。
小縣城房?jī)r(jià)6千左右 ， 一套下來(lái)也得70萬(wàn)左右 ， 值得投資嗎？
【?城鎮(zhèn)房?jī)r(jià),現(xiàn)如今房?jī)r(jià)如何】請(qǐng)不要！?。≈匾氖虑檎f(shuō)三遍！我是國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ， 持證上崗 。從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)說(shuō) ， 我告訴你 ， 小縣城甚至四五線(xiàn)城市的房子不值得投資 。如果有住房需求 ， 可以考慮購(gòu)買(mǎi) 。投資講究的是回報(bào)率 。小縣城本來(lái)人口就少 。年輕人大多在大城市工作 ， 留存率低 。附近的人基本上都有房子住 。你說(shuō)你買(mǎi)房是為了投資 ， 那你以后賣(mài)給誰(shuí)？目前國(guó)家提倡不炒房的政策 ， 所以?xún)r(jià)格的回報(bào)率不會(huì)很高 。
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