相比國內一二線城市的物價，墨爾本的物價一點都不貴 。主要是租售比合理，房價在可承受范圍內 。討價還價這個詞在澳大利亞是不適用的 ?？磥韲鴥鹊牟聹y太多了 。目前，澳大利亞是一個成熟的、商業化的房地產市場，具有世界上最規范的周期性增長 。比如阿德萊德的很多別墅，價格還在35-40萬澳元區間，租金能達到5% 。很多黃金海岸地區的情況也非常相似，這為房價提供了最強的支撐 。
澳洲房價持續下滑15個月，現在是時候抄底了嗎？
抄底這個詞用在澳洲不適用，看來是在中國投機做多了吧 。澳洲是目前全球范圍內周期增長最為規范的一個成熟的，商業化的房地產市場，連續下跌所體現的是交易量占比60%的悉尼和墨爾本市場，而對于過去18個月持續增長或者持平的還有很多地區，如堪培拉首都地區，南澳阿德雷德，昆士蘭州的黃金海岸及陽光海岸地區，達爾文也一直處于增長 。
這些地區都是在過去五年沒有體現出高速增長（相比較于悉尼和墨爾本而言，現在體現出穩定和持續增長的地域，究其原因，主要是租售比合理，房價處于可負擔范圍之內 。如阿德雷德很多別墅還在35—40萬澳元范圍，而租金可以實現5%，很多黃金海岸地區的情況非常類似，這給房價提供了最有力的支持，其次就是人口的持續增長，包括州于州之前的人口遷移，加上海外移民的補充，讓需求持續增加中 。
墨爾本的房價貴嗎？聽說澳洲跌了很久，現在值得買嗎？
【澳洲房價 長期,澳洲房價持續下滑15個月】很難說一句話到底貴不貴 。與幾十年前或更久以前相比，它肯定在縱向上增加了許多 。說貴也沒錯 。相比國內一二線城市的物價，墨爾本的物價一點都不貴 。墨爾本90%以上的房子都是中國的別墅，剩下的都是公寓 。一套最普通的別墅，面積3-500平米，建筑面積200平米左右，上下兩層，帶車庫花園和地段，60-80萬澳幣左右 。800平米以上，100-130萬澳幣左右的，建筑面積250-300平米，都配有雙車位車庫和花園，全澳洲的房子 。
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