【2017年杭州3月房價,杭州房價在全國算貴嗎】杭州房價去年經歷了一輪大漲 。據統計，2017年杭州房價漲幅高達38%，受兩方面因素刺激 。2020年杭州的房價可能會在部分區域上漲，但杭州整體房價應該不會大幅上漲 。因為浙江尤其是杭州在疫情中的出色表現，這次的宣傳至少超過了上屆G20，給杭州疲軟的房事注入了一針興奮劑 。毫無疑問，2020年移民杭州的人數將超過2019年 。
杭州房價在全國算貴嗎，如何看待杭州房價？
謝謝邀請！杭州房價現在如何？我們不妨來看一下由中國房價行情網公布的實時數據 。根據數據顯示，目前中國城市二手房均價排名前十的城市分別是第一名北京，均價63419元/平方米第二名深圳，均價56901元/平方米第三名上海，均價52750元/平方米第四名廈門，均價43932元/平方米第五名三亞，均價37580元/平方米第六名廣州，均價32668元/平方米第七名杭州，均價30130元/平方米第八名南京，均價28556元/平方米第九名天津，均價25007元/平方米第十名青島，均價21797元/平方米 。
從上面排名數據可以一目了然，杭州目前的房價位居全國第7位，幾乎要追齊一線城市廣州 。杭州房價去年經歷了一輪大漲，根據數據統計2017年杭州房價漲幅高達38%，刺激其房價上漲有兩大因素1炒作 。自從第一財經公布了新一線城市15個名單后，杭州替代廣州成為一線城市的呼聲此起彼伏，讓這個與廣州實力還差一大截的城市成為了許多人關注的焦點，再加上杭州近年來經濟發展勢頭確實不錯，科創金融，尤其是科創實力都是緊隨北上深廣的城市，所有的信號都在告訴投資客，這座城市潛力無限 。
這次疫情結束后，會不會因為浙江的出色表現杭州的房價直線上升？
因為浙江尤其是杭州在疫情中的出色表現，這次的宣傳至少超過了上屆G20，給杭州疲軟的房事注入了一針興奮劑 。毫無疑問，2020年移民杭州的人數將超過2019年 。以前是浙江人想在杭州有套房，現在全國人都想在杭州買房，會帶來很多買家 。但是杭州的土地出讓金已經連續三年接近3000億，加上各種成本，肯定有5000億的銷售額，再加上亞運會前的基建需求，杭州每年的土地出讓金大概在3000億左右，至少需要三年 。6年時間，總共1.8萬億的土地出讓金就要花3萬億，這是一筆巨款！因為限購等原因，前幾年杭州本地購買力基本已經消耗殆盡 。新一波購買力需要5年以上的積累，購房主力是新人口 。2019年杭州新增人口56萬，按每人計算會給杭州帶來200萬，一年大概1120億，相比杭州每年新增的新房價值只有20%左右 。去化的壓力還是很大的！因為這次疫情的突出表現，加上亞運會的逾期，假設2020年后，杭州每年新增人口100萬，每人將帶入資本250萬，合計約2500億，將達到新增新房資產的一半左右 。這將大大減輕杭州的房屋去污壓力！但是還是遠遠供不上！所以2020年杭州的房價可能局部地區會漲，但是杭州整體的房價應該不會大幅上漲！因為新房供應越來越多，杭州很多樓盤可能不需要搖號，大部分購買力都被新房吸引 。所以二手房上市量會大幅增加，二手房房價會有一定程度的降低！2022年亞運會前基本是這樣 。房事購買力主要留給了新房，二手房價格逐漸下降！亞運會后，由于所有基建項目均告一段落，且有望兌現，房企購地意愿大幅下降，導致地價大幅下跌 。另外，二手房的壓力已經到了極限，部分投資者會選擇止盈或止損，這會造成二手房和新房的大幅跳水！預計時間2年左右，降幅30%左右，部分地區可能更大！這是意料之中的，但是要看時間！但是想漲價的就死定了 。
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