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順德發布新房價格備案標準,備案均價為16769元/㎡

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【順德發布新房價格備案標準,備案均價為16769元/㎡】說明佛山的均價還在低值，順德也是 。作為首席房型分析師，雖然我發自內心的認為順德的房價確實太高了，但是從市場的角度來看，順德的房價可能并不高，還有上漲的空間 。具體原因如下 。你覺得現在佛山14000/m2，順德16000/m2的房價合適嗎？
順德上周新房網簽626套，備案均價為16769元/㎡,你怎么看？
順德房價一萬七真的很高么？作為首席樓盤戶型分析師，雖然從內心上講我也認為順德的房價確實過高了，但實事求是的從市場方面看，順德的房價或許并不高且仍有一定的上漲空間，具體理由如下：一，沒有對比就沒有傷害，簡單的聊某個城市的房價高低并沒有太大的意義，所以，我們不妨橫向縱向做個對比吧 。先拿省內來說，我承認佛山跟深圳以及廣州有一定的差距，但深圳房價6萬/㎡，廣州房價3.5萬/㎡，排第四的佛山房價僅1.3萬/㎡，這個差距怎么說呢，完全不合邏輯，
考慮到產業轉移以及高房價下廣州跟深圳人才外溢等現實因素，我認為佛山的房價目前仍處于洼地，順德亦然，可類比蘇州昆山跟上海寶山 。二，我們再來聊聊其它省份的兄弟城市，廣東的經濟體量顯然是大于江蘇的，江蘇的經濟體量顯然是大于浙江的 。但佛山的房價（均價1.3萬/㎡左右）低于江蘇常州的1.5萬不說，離浙江紹興的1.8萬都是相去甚遠，這說明什么？無非說明佛山的均價目前仍舊處于價值洼地，順德亦然，
三，佛山地區的土豪小伙伴們還是比較多的，那些有高公積的企事業單位白領們也是比較多的 。他們攢下來的錢能干嘛？是炒股虧，炒比特幣虧，炒黃金白銀虧，存銀行貶值好？還是買個房子穩定收租好？值得一提的是，若按1.4萬/㎡的房價計算，100㎡的商品房也就140萬，月供5000左右的壓力不管橫向縱向比真的是相當幸福的事，
最后，長三角粵港澳，有幾個城市能跨入萬億俱樂部的門檻？全國范圍內，五年內中級工資七千的城市有幾個？如果再加上廣州附近的優勢，青壯年比例等因素，我覺得佛山均價13000漲到17000比較合理 。以上分析朋友們怎么看？你覺得現在佛山14000/m2，順德16000/m2的房價合適嗎？歡迎留言討論 。更多獨立樓市觀點，請關注首席戶型分析師 。

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