【煙臺(tái)現(xiàn)在的房價(jià)趨勢,煙臺(tái)現(xiàn)在的房價(jià)是什么樣的】根據(jù)本報(bào)告，煙臺(tái)的房價(jià)約為每平方米12702元 。煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)步上升的趨勢 。雖然受全國樓市低迷影響，房價(jià)上漲速度有所降低 。但從目前的成交數(shù)據(jù)來看，地段較好、配套齊全、帶學(xué)區(qū)房的熱點(diǎn)板塊房價(jià)仍呈上升趨勢 。就煙臺(tái)樓市而言，如果你看好潛力大的樓盤，那就趁早下手吧，還是屬于沿海城市的 。和青島房價(jià)比還是有一定差距的，煙臺(tái)房價(jià)不會(huì)停 。
煙臺(tái)現(xiàn)在的房價(jià)是什么樣的？
不知道你要買什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧～～我也是全部看的萊山和高新區(qū)～要求是小區(qū)人文環(huán)境好，人車分流，安靜～萊山區(qū)觀海路上新開的綠城可以，但是考慮孩子上學(xué)偏點(diǎn)放棄了～萬科御龍山周圍全是高壓線塔感覺怪怪的，放棄～迎春大街沒有很新的小區(qū)，吵鬧，人車幾乎不分流，放棄～主力看了萬象城和華府，這倆最大的特點(diǎn)就是戶型超級垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說了以上均是10000到12000 。
高新區(qū)中海國際社區(qū)，因?yàn)槭且蝗f戶，后期管理肯定堪憂，考慮了他獨(dú)自管理的洋房125萬一套加車位，因?yàn)榻环繒r(shí)間和靠近高速路等原因放棄了！但是這個(gè)確實(shí)不錯(cuò)，后來看了金地瀾悅，天悅灣，紫御公館等，價(jià)格在8000到10000，綜合買了紫御公館的141平，戶型可以，物業(yè)可以，但是沒好樓層還是二手的，均價(jià)8000，
現(xiàn)在到底能不能買房子？現(xiàn)在在煙臺(tái)，煙臺(tái)的房價(jià)走勢是啥樣的，著急啊？
首先我不知道你購買房子是自住還是投資，如果是自住買個(gè)新樓盤距離你上班地點(diǎn)近的，或者買一個(gè)新樓盤，距離你或者你對象上班地點(diǎn)近的就可以 。如果是投資購買煙臺(tái)房子我奉勸你不要購買：第一：煙臺(tái)城市發(fā)展十分滯后，第二：煙臺(tái)沒有很好的企業(yè) 。第三：煙臺(tái)人口流出已成定局，以上三點(diǎn)是投資房產(chǎn)三大禁忌，房價(jià)和城市發(fā)展的關(guān)系是密不可分，沒有一個(gè)良好城市發(fā)展就沒有一個(gè)很好的投資環(huán)境，外加沒有很好企業(yè)就會(huì)導(dǎo)致人口外流十分嚴(yán)重 。
目前我們還看不到煙臺(tái)有發(fā)展城市或者有吸引人口的行動(dòng)發(fā)生，所以你如果想投資煙臺(tái)房產(chǎn)簽完不能投資，大家都希望自己家鄉(xiāng)發(fā)展強(qiáng)勁，發(fā)展富而美 。我也是這種思維，我希望我的家鄉(xiāng)發(fā)展的更加繁華和富美，但是理想是豐滿現(xiàn)實(shí)的骨感，你們看問題要理性看待問題 。不管是那個(gè)城市都有這樣那樣不如意的地方，投資是什么：投資是把資金放入到可以讓你賺錢的池子中去 。
不能單相思的認(rèn)為自己家鄉(xiāng)是最好的，就投資自己家鄉(xiāng)，到頭來吃虧的永遠(yuǎn)是你們自己，我們對于山東省也是做過研究的，山東在做新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，以濟(jì)南、青島、煙臺(tái)三核引領(lǐng)示范作用 。濟(jì)南發(fā)展我們有目共睹，不管是CBD建設(shè)、還是北夸發(fā)展、再是地鐵網(wǎng)狀形態(tài)，濟(jì)南的發(fā)展速度是驚人的，更是可喜可賀，在本次三核引領(lǐng)中青島發(fā)展也還可以，雖然比不上濟(jì)南發(fā)展速度，不過我們要承認(rèn)，目前看青島的發(fā)展已經(jīng)那些年發(fā)展也是很快的 。
其次是煙臺(tái)，在濟(jì)南、青島的帶動(dòng)下，煙臺(tái)發(fā)展還是非常緩慢，芝罘區(qū)基本沒發(fā)展、萊山區(qū)發(fā)展不足，沒有地鐵，沒有高架橋，交通擁堵 。煙臺(tái)沒有CBD，目前看也沒有CBD規(guī)劃，更沒有新區(qū)發(fā)展和新區(qū)強(qiáng)力發(fā)展的愿景，煙臺(tái)也沒有長期完美規(guī)劃，沒有規(guī)劃就沒有行動(dòng)實(shí)行 。那么在這樣的城市投資房地產(chǎn)是沒有長期發(fā)展的可行性，所以說投資煙臺(tái)房產(chǎn)的收益比濟(jì)南、青島的收益是少之又少，根本沒有可比性，
煙臺(tái)的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
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