“頂級(jí)小雙學(xué)區(qū)房”的稱號(hào) ， 導(dǎo)致這些學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)居高不下 ， 單價(jià)一度高達(dá)每平米15萬 。南京的學(xué)區(qū)房也是如此 。好的學(xué)區(qū)教育資源是一方面 ， 但更多的是歷史沉淀 。如果要選擇均價(jià)5-6萬/平的雙學(xué)區(qū) ， 有鼓樓的紅二十九中 ， 鼓樓一中的29中 ， 建鄴的新城雙學(xué)區(qū) ， 棲霞的晉中仙林雙學(xué)區(qū) ， 雨花的雨花臺(tái)中學(xué) ， 都是2019年中考南京前八 。
請(qǐng)問南京一流各小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格？
首先 ， 我們來了解一下 ， 南京公辦小學(xué)和初中的分布情況 。南京公辦小學(xué)梯隊(duì)一檔：拉小、力小、瑯小、芳小、銀小、匯小二檔：北京東路小學(xué)、南師附小、長(zhǎng)江路小學(xué)、游小、鳳凰花園城小學(xué)三檔：漢江路小學(xué)、天正小學(xué)、三牌樓小學(xué)、龍江小學(xué)、赤壁路小南京各區(qū)公辦體系重點(diǎn)初中鼓樓：樹人、匯文、29中建鄴：新城初中、新城南、致遠(yuǎn)初中、南外河西玄武：科利華秦淮：鐘英、一中初中部棲霞：金中仙林考慮到孩子初中入學(xué) ， 很多家長(zhǎng)會(huì)優(yōu)先考慮名小“雙學(xué)區(qū)” ，
一檔名小“拉力瑯”均對(duì)應(yīng)29中初中 。目前均價(jià)6-10萬左右 ， 名牌小學(xué) 優(yōu)質(zhì)初中 ， 強(qiáng)強(qiáng)組合 。頂級(jí)名小雙學(xué)區(qū)的稱號(hào)造成了這幾處學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直居高不下 ， 一度出現(xiàn)單價(jià)15萬/平 ， 堪稱南京頂級(jí)學(xué)區(qū)房 。價(jià)格雖高 ， 居住條件較差 ， 房型均為80-90年代的“老破小” 。很多土豪家長(zhǎng)買來僅用作學(xué)籍 ， 并沒有考慮實(shí)際居住 ，
銀城、匯文、對(duì)應(yīng)匯文初中 ， 游小的初中為鐘英中學(xué) 。這幾個(gè)第二檔名校雙學(xué)區(qū) ， 單價(jià)在7-8萬/平 ， 房型多為2000到2010年左右的房改房、商品房 ， 居住舒適度比較高 ， 價(jià)格相對(duì)便宜 ， 性價(jià)比較高 。如果想選擇均價(jià)在5-6萬/平的雙學(xué)區(qū)房 ， 有鼓樓的赤小 29中、鼓樓一中心 29中、建鄴的新城雙學(xué)區(qū)、棲霞的金中仙林雙學(xué)區(qū)以及雨花的雨外 雨花臺(tái)中學(xué)2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓實(shí)、育英二外、東山外校、秦外、南外仙林初中、南師附中新城中學(xué) ，
南京學(xué)區(qū)房是不是涼透了？
階段性會(huì)涼一下 ， 徹底涼就不要想了 。原因很簡(jiǎn)單 ， 只要有就近上學(xué)的政策 ， 就會(huì)存在學(xué)區(qū)房 ， 目前在主要發(fā)達(dá)國(guó)家都是這樣 ， 學(xué)區(qū)房的問題很難通過簡(jiǎn)單平均教育資源去解決 。以發(fā)達(dá)國(guó)家中高度追求社會(huì)公平的新西蘭為例 ， 新西蘭公校一般按1-10分排名 ， 是按所在區(qū)的人口富裕程度評(píng)分 ， 地區(qū)收入最低的1分校國(guó)家投入教育補(bǔ)貼是最多的 ， 10分校國(guó)家教育資源投入反爾會(huì)很少 ， 從而促進(jìn)教育公平 ，
但現(xiàn)實(shí)是成績(jī)好的依舊大機(jī)率是10分校 ， 傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)房也多集中在10分校的校區(qū) 。究其原因 ， 能買得起或租得起10分校區(qū)的一般都是中產(chǎn)及以上家庭 ， 家庭在教育方面重視高、投入多 ， 造就生源普遍質(zhì)量好 ， 推動(dòng)了學(xué)校成績(jī)的不斷提高；而學(xué)校成績(jī)好又能吸引富裕家庭來區(qū)里買房、租房 ， 所以一般好的學(xué)區(qū)都是有歷史的 ， 很多高質(zhì)量的私校也是設(shè)在好學(xué)區(qū)里 。
南京的學(xué)區(qū)房也同理 ， 好的學(xué)區(qū)教育資源是一方面 ， 但更多是有歷史沉淀的 ， 拉力瑯可不是一天形成的 ， 是幾代家庭不斷積累起的人文素質(zhì)才形成了今天的名校區(qū)；雖然這些區(qū)域表面看起來沒南京河西漂亮 ， 被冠以“老破小” 。同時(shí)應(yīng)當(dāng)看到 ， 現(xiàn)在能買得起鼓樓名校區(qū)的家庭條件一定不會(huì)差 ， 最簡(jiǎn)單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學(xué)生很小就去國(guó)外看過 ， 甚至游學(xué)過 ， 他們的家庭教育、眼界就決定了起點(diǎn)不會(huì)低 ， 所以想讓名校被平均很難 ，
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