南京老城區(qū)比較落魄，現(xiàn)在的熱點(diǎn)都是十幾公里外的郊區(qū)，比如西南河，麒麟，仙林湖，江北新區(qū) 。原來的新街口漸漸被人們遺忘 。歡迎以后多問關(guān)于南京和南京都市圈的問題 。國內(nèi)其他大城市只能看大局[笑] 。第一，在南京哪里買房比較劃算，因?yàn)楸容^不敢選 。
預(yù)算250萬，南京哪個(gè)地段的房子值得購買？
南京房價(jià)一直都是二線城市頭部，16-17年實(shí)現(xiàn)翻倍暴漲，而且后勁很強(qiáng) 。南京的老城比較落魄，現(xiàn)在的熱點(diǎn)是“河西南”、“麒麟”、“仙林湖”、“江北新區(qū)”這些十幾公里開外的郊區(qū)，原來的新街口逐漸被人們淡忘了，--------------------------------------------------------------------------------接下來我來逐一分析一下南京各區(qū)域情況，希望對(duì)各位有幫助 。
城西在我看來是樓市大熱片區(qū)，上波行情就是從，河西、奧體、河西南、江北新區(qū)啟動(dòng)的，其規(guī)模在國內(nèi)也能排上號(hào)的 。當(dāng)前整個(gè)南京房價(jià)最貴就在河西，城南江寧技術(shù)開發(fā)區(qū)和主城連在一起，曾經(jīng)的江寧九龍湖、百家湖板塊已經(jīng)沒有地了 。曾今的江寧大學(xué)城現(xiàn)在成為風(fēng)水寶地，開發(fā)接近飽和，江寧核心已經(jīng)沒有地了，在新街口以南20公里的秣陵得益于溧水國際機(jī)場和大量科技企業(yè)、IT企業(yè)，成為下一個(gè)風(fēng)口 。
城東因?yàn)殍F路和紫金山阻擋，棲霞區(qū)一直發(fā)展緩慢，需要搬遷眾多大學(xué)到仙林帶動(dòng)人氣，但現(xiàn)在眾多利好蜂擁而至 。大校場機(jī)場搬遷，麒麟板塊智慧創(chuàng)業(yè)園、蘇寧總部徐莊、燕子磯的TOD概念，新港開發(fā)區(qū)等，讓棲霞區(qū)火了起來，城北和城西、城南、城東不同，城北沒有可開發(fā)土地，所以火不起來==========================================總結(jié)，南京是一個(gè)哪里都很貴的城市！不管是市區(qū)還是郊區(qū)，價(jià)差很小 。
買南京哪里的房子，性價(jià)比最高？
很感謝被邀請(qǐng)回答這這個(gè)問題[呲牙]終于有人問我南京的房產(chǎn)呢？歡迎以后多多提問南京、南京都市圈都可以，其他全國各大城市只能觀大局[大笑]第一，買南京哪里的房子性價(jià)比更高，最高我不敢說，因?yàn)橛斜容^才有選擇！首選之地是江北新區(qū)，主要原因有這么幾個(gè)：1.國家戰(zhàn)略：2015年7月2日成立的國家級(jí)新區(qū)，屬于國家戰(zhàn)略層面，具有很重大的政治意義，截止到今天2020年4月30日，全國也就20來個(gè)國家級(jí)新區(qū)，帶動(dòng)江南和江北同步發(fā)展2.發(fā)展規(guī)劃：（1）交通方面，后期有28條過江隧道，以及10多條地鐵線路，一個(gè)飛機(jī)場，兩個(gè)高鐵客運(yùn)站，要想富、先修路，
【南京房價(jià)最貴的地段,南京哪個(gè)地段的房子值得購買】(2)經(jīng)濟(jì)上，由三大板塊組成:金融之城、芯片之城、制造之城 。三駕馬車同步進(jìn)行，近五年南京GDP增長最快的地區(qū)(3)教育醫(yī)療:鼓樓醫(yī)院江北分院已落戶運(yùn)營，各大高校已萌芽，如南京工業(yè)大學(xué)、南京工程、金陵學(xué)院、農(nóng)業(yè)大學(xué)等 。小學(xué)，初中，高中多如牛毛，南京市區(qū)又老又小，主要看地段和周邊配套，除了房子比較老，物業(yè)比較差 。后期可能會(huì)涉及到城市的再開發(fā)規(guī)劃，可能會(huì)拆遷，比如鼓樓，玄武，雨花臺(tái) 。第三，江寧百家湖區(qū)房價(jià)已經(jīng)到了一定高度，后期溢價(jià)空間還會(huì)上升，但周期會(huì)更長 。三到五年是一個(gè)時(shí)間點(diǎn) 。
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