接下來說下南通市房價的影響因素：好的方面：一、地理位置優(yōu)越，南通市臨近長江，市區(qū)雖然不靠海，下邊縣市臨近大海，最重要的是靠近上海，駕車大約2個小時，受上海經(jīng)濟發(fā)展輻射影響，發(fā)展?jié)摿^大 。二、交通便利，人口基數(shù)大，俗話說，人口才是王道，南通市常住人口700多萬，人口眾多 。交通方面，有高鐵站，并且有多條高鐵線路通往上海，下步擴建興東國際機場，規(guī)劃新建南通市新機場，提升交通樞紐作用，
南通地鐵1號線已經(jīng)建成，預計2022年開通，2號線也已開工建設，對外對內(nèi)交通十分便利 。缺點:一是人口常年流失嚴重 。南通人口連續(xù)10多年負增長，2016年凈流出36萬人，2018年凈流出37萬人，大量人口向南京、蘇州遷移 。二是工資收入水平比較低 。南通GDP在江蘇省排名第四，前三個地級市是蘇州、南京、無錫，常州排名第五 。
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