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杭州房價2019拐點在哪,2019年應(yīng)該在杭州買房嗎

云知道拐點

杭州房價高，至少是我買的時候的一倍，但這就是現(xiàn)狀 。現(xiàn)在的房價降下來的可能性不大 。杭州接下來要舉辦亞運會，地鐵也將逐步完成，朝著一線穩(wěn)步前進 。杭州2018年的互聯(lián)網(wǎng)走勢不太好，導致在房價飆升的情況下GDP增速只有7%，位居浙江第一，杭州最近三年的增速全國第一 。但如果看2009-2019年的增速，杭州是一二線城市中增速最低的 。
2019年應(yīng)該在杭州買房嗎？
作為2015年在杭州買房的人，我分享一下我的感受，當時是來杭州做生意，然后家里大的孩子已經(jīng)到了上小學的年級，當時考慮過要不要回老家上，后來考慮再三還是決定留在杭州，畢竟一家人在一起還是比較重要，于是就開始看房子，當時杭州的房價還處于低谷期，房子都賣不掉，一般區(qū)域都只有1萬多，好一點的3萬多，最后選中了橋西這邊的房子，因為是賣魚橋小學的學區(qū)房，辦完戶口最后小孩也得以順利入學 。
說了這么多其實是想說，有時候買房子都是被逼的，在一個合適的契機就可以促成你買房，目前杭州房價高企，比我買的時候最少翻了一倍，但是這就是現(xiàn)狀，目前的房子指望降價是不太可能，杭州接下來還要開亞運會，地鐵也在逐步完工，在向一線穩(wěn)步邁進 。杭州是個宜居城市，結(jié)合自己的綜合因素，然后做出你自己的判斷，你自己喜不喜歡這個城市也很重要，
兩年后杭州的房價會怎么樣？
杭州的盤子鋪太大，庫存太多現(xiàn)在二手掛牌量7萬多，二手拋售踩踏趨勢已成 。杭州最近3年漲幅全國第一，但是如果看2009-2019年的漲幅，杭州在一二線城市里邊漲幅倒數(shù)第一，杭州的房子很可能是個坑，因為杭州有巨量的土地，巨量的庫存，人口卻還不到一百萬 。以后杭州的房價，很嚴峻，現(xiàn)在放開落戶就是為了人口早日達到1500萬以上，但是現(xiàn)在全國搶人，除非你工資高或者你消費房價低，否則年輕人很難大規(guī)模過來，
【杭州房價2019拐點在哪,2019年應(yīng)該在杭州買房嗎】杭州2018年互聯(lián)網(wǎng)趨勢不太好，導致GDP在房價暴漲的情況下增速只有7%，全浙江倒數(shù)第一 ?，F(xiàn)在又做大江東，產(chǎn)業(yè)蘇州化，也是為了未來互聯(lián)網(wǎng)假如衰落的時候有制造業(yè)拉一把GDP，而且制造業(yè)帶來的是筑基層的人，也就是金字塔的底部 。因為杭州明白，沒有金字塔底部的根基，中上層的人終歸是空中樓閣，僅僅靠互聯(lián)網(wǎng)吸引中高層人口風險很大，因為這一部分人屬于很容易大賺一筆財務(wù)自由的人，這種人有錢了就不一定留在杭州，因為他們也想更進一步定居在一線，或者財務(wù)自由回家享受生活，或者環(huán)游中國，環(huán)游世界 。
假如一個人真的財務(wù)自由，估計都會過上環(huán)游世界或者環(huán)游中國的生活，不會擇一城而定居了，眼界開闊了，不會把自己束縛在一個地方 。只有一類人才是穩(wěn)定的愿意扎根的，那就是沒錢，為了錢或者房貸，努力打工，努力上進的人，這一類人才是最穩(wěn)定的城市階層，他們比上不足比下有余 。沒賺夠錢也不愿意離開杭州過全國旅游的生活，上的話杭州壓力尚且很大更不會去一線發(fā)展，
2019年的房價走向如何？
作為無房戶來說是希望房子盡情的跌的 。先來看看我國的國情，我國仍處于并將長期處于發(fā)展中國家水平，隨著城市化建設(shè)，大量農(nóng)村人口涌向城市，將誘導大多城市房價上漲，李嘉誠講，中國房地產(chǎn)已經(jīng)嚴重產(chǎn)能過剩，尤其是幾百萬人口的城市，房子嚴重飽和，居民負債不斷攀升，風險性逐漸增加，可能存在居民沒錢買房，房子泛濫不值錢的現(xiàn)象 。
他勸年輕人買房自住，不要炒房地產(chǎn) 。目前，解決中國居民住房的有效途徑仍然是公租房和經(jīng)濟適用房 。二線城市房價還有空間，三四線城市房價上漲主要是因為棚改 。隨著國家因勢利導瘦身棚改，三四線城市房價上漲動力不足，人口流失嚴重，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力不足，勢必會推高房價 。不過估計不會有大起大落，因為有一雙看不見的手在調(diào)控 。

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