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上海近幾年的房價,上海的房價會是什么樣的趨勢

云知道幾年

上海是一個很好的城市，經濟實力很強 。除此之外，上海也是一個旅游城市，旅游業比較發達 。更何況上海的外貿也挺好的 。上海作為中國第一大城市，這幾年房價一直居高不下，所以想來上海買房的人 。上海房價即將大規模下跌，炒房團已經離開上海樓市 。
未來5年，上海的房價會是什么樣的趨勢？

上海近幾年的房價,上海的房價會是什么樣的趨勢


我在上海呆了8年，坐了8年房地產，一直在中原地產工作，看著上海的房價漲起來的，上海房價從2008年的1.5萬元/平方米，漲到現在6萬多每平方米，短短的10年時間里，就漲了4倍都不止 。目前上海的房價處于歷史最高位，這是被投機炒房資金給炒上去的 。未來5年不要説房價翻倍，更有可能是房價會出現緩慢調整，調整到當地居民購買力承受得了的區域 。
首先，房價與收入比太離譜 。上海居民收入是不低，2018年人均可支配收入達到6.41萬元，但也僅僅只能購買一個平方米而已 。一個普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能買房置業，可是一個人能夠不吃不喝嗎？顯然，這是不可能的 。上海房價早已遠超當地居民的收入水平 。再者，上海的人口總體趨于穩定，近年來人口增量大大減緩，2018年上海市常住人口總數2423.78萬人，比上年增加5.45萬人，其中出生人口是減少的，比上年減2.3萬人 。
上海房價會暴跌嗎？
上海近幾年的房價,上海的房價會是什么樣的趨勢


【上海近幾年的房價,上海的房價會是什么樣的趨勢】上海房價即將大規模下跌，炒房團已經離開上海樓市！上海是一個很好的城市，經濟實力很強 。除此之外，上海也是一個旅游城市，旅游業比較發達 。更何況上海的外貿也挺好的 。上海作為中國第一大城市，這幾年房價一直居高不下，所以想來上海買房的人 。確實人很多，但是有資格在上海買房的人其實不多，因為上海的限購政策還是比較嚴格的 。由于上海限購政策的影響，很多人都離開了上海的樓市，因為他們沒有資格在上海買房，尤其是那些炒房團，他們雖然資金充裕，但在上海買房卻不是那么容易的 。

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