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泉州洛江房價走勢最新消息,泉州的房價會降價嗎

云知道房價

一手房之所以會漲 ， 是因為泉州本地加上外來人口總數在800萬左右 。泉州外來人口基數大 ， 城鎮化水平進步40%左右 ， 需求空間還很大；從經濟總量來看 ， 泉州已連續19年位居福建經濟總量第一 ， 是全國為數不多的經濟總量超過省會城市的城市 。泉州的經濟足以支撐這個房價水平 ， 福建泉州房價勉強在三四名之間徘徊 。這樣的房價對泉州來說還有很大的上漲空間 。泉州的房價本身就不貴 。之所以會有人覺得泉州房價最近貴 ， 是因為之前房價漲幅太小 ， 最近漲幅比例比較大 。所以目前泉州的房價并不高 。很多人認為泉州的房價會受到廈門漳州的影響 。這個觀點是對的 ， 但不是絕對的 。廈門的房產泡沫比較大 ， 泉州的房價長期受政府控制 ， 所以會比較健康 。受廈門漳州影響 ， 泉州市場會降溫 ， 但不會降價 。泉州是三線 ， 準二線城市 ， 泉州的房價在所有這樣的級別和經濟城市中是很低的 。泉州一手房價格比二手房低 ， 幾百到幾千不等 。二手房代表的是不受控制的市場 ， 所以泉州一手房的成交價普遍低于市場價 。
泉州的房價會降價嗎？未來的走勢會如何？
謝謝邀請 ， 其實最近有很多關于房產會不會降價的問題 ， 這個我們要根據區域及經濟不同分開分析 ， 不能一概而論 ， 而泉州的一手房房價在我看來短期是不可能降價的 ， 而且還會穩中上漲 ， 二手房的房價視市場而定 ， 下面就為大家分析分析：一手房還會上漲的理由泉州本地加外來人口總量約800萬左右 ， 泉州這座城市外來人口基數大 ， 而且城市化水平進度40%左右 ， 所以需求空間還是很大的；經濟總量上 ， 泉州已經連續19年福建經濟總量第一 ， 是中國為數不多的經濟總量超省會的城市 ， 泉州的經濟足于支撐泉州的這個房價水平 ， 在福建泉州的房價勉強在第三和第四之間徘徊 ， 這樣的房價對于泉州這座城市來說還有很大的上漲空間；泉州房價本身就不貴 ， 之所以近期大家會覺得泉州房價貴是因為之前泉州房價都漲幅太小 ， 近期漲幅比例相對較大才會讓大家覺得貴 ， 所以泉州房價目前不算高很多人覺得泉州房價會受廈門漳州影響 ， 這個觀點是沒錯但也不絕對 ， 廈門房產泡沫相對較大 ， 而泉州房價政府控制早所以相對會比較健康 ， 受廈門漳州影響泉州市場會降溫 ， 但是不會降價；泉州市是一個三線準二線城市 ， 在所有這樣級別及經濟城市中泉州房價算是很低了；泉州同地區一手房價格低于二手房價格少則幾百多則幾千 ， 二手代表著現有的市場不受控制 ， 所以總體來說泉州一手房成交價還是普遍低于市場價 。
泉州房價為什么最近漲這么多啊？
【泉州洛江房價走勢最新消息,泉州的房價會降價嗎】1.目前泉州的房價暴漲主要來自廈門和福州的投資客 ， 真正的剛需看廈門房價暴漲之前 ， 2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市轄區的拉動 ， 而是下面的縣級市給力 ， 這個房價對泉州大部分人來說過高 ， 而泉州的有錢人在縣級市弄一套自己的獨棟的比較多 ， 當然也不乏有人順便在泉州市轄區買房 ， 當然這并不是剛需 。3.泉州外來人口的人員結構 ， 以中下層為主 ， 15年前的房價他們是有可能愿意買單的 ， 但是現在嘛嘖嘖嘖4.泉州區域性限購政策看著更像是去庫存的手段 ， 手段不那么磊落 ， 但是效果出奇的好 ， 原來洛江的房子庫存量驚人 ， 這一下子出去的量估計給泉州GDP做了不小貢獻5.市政府極有可能在這次的GDP增長嘗到甜頭 ， 賣地又賣出天價 ， 政府這下有錢了 ， 可能會考慮開發之前因為種種原因一直沒搞起來的幾個開發區 ， 比如之前一直趴著動不了的東海 ， 做出更牛的政績 ， 

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