“世界上沒有一個國家能永遠依靠房地產經濟發展”，德國人也說過 ?！皼]有一個國家是靠炒房成為世界強國的 ?！痹诜康禺a市場的發展上，無論是前蘇聯和津巴布韋，還是走向崩潰的日本和美國 。我們應該學習的是德國和新加坡，德國的房地產市場過去20年只增長了80% 。這是由于德國從未將房地產市場作為斂財的工具，而一如既往地將房地產視為居民的居住需求、社會屬性和公共資源配置屬性，并在政策方面制定了諸多限制因素，包括房租上漲超過20%就要受到懲罰，超過50%就可能被判入獄 。
前蘇聯津巴布韋保高房價，與曰本美國主動破高房價，請問誰更好？
李嘉圖說過：“世界上沒有一個國家可以靠房地產經濟永遠發展”，而德國人也說了：“沒有任何一個國家靠炒房地產成為世界強國的” 。在房地產市場的發展道路上，無論是走向崩潰的前蘇聯和津巴布韋，還是日本和美國，其實都不是我們學習的榜樣！值得我們學習的應該是德國和新加坡 。德國德國的房地產市場在之前的20年里上漲的幅度只有80%，這歸功于德國一直沒有把房地產市場作為斂財的工具，而且一如既往地把房地產作為居民的居住需要、社會屬性和公共資源配置屬性，在政策上更是制定了很多的制約因素，包括租金上漲20%以上會被處罰，50%以上可能會被服刑，
甚至，在房地產上給予了大量的政府補貼 。資金大部分流入了實體經濟，這也是德國在二戰后還能迅速崛起的原因之一，新加坡新加坡也是在李光耀先生的引領下，創造了奇跡 。而在房地產市場上一直以政府主導的大量中低收入的廉價房供應政策，而只有20%的房地產市場進行市場化運作，開放給由高收入者和外國投資者購買，一個新加坡的大學畢業生在2、3年內就可以實現購房的夢想，同HK一輩子也買不起房形成了鮮明的對比 。
【打破高房價,與曰本美國主動破高房價】津巴布韋津巴布韋確實在保房價中大量地發行貨幣，導致了回來的通貨膨脹和經濟崩潰，在二十世紀80年代，津巴布韋首都幾乎跟上海的經濟水平相當，津巴布韋幣比美元還有值錢，而到了經濟崩潰之時，一份早餐就的要10萬億津巴布韋幣，簡直比紙還便宜 。甚至挑戰了人類大腦的極限，紙幣發行面值到100萬億，前蘇聯還多人也是在說前蘇聯有很大的原因是由于保房價而走向前提，這個可能有些偏薄了 。
蘇聯是一個能源為主要產業的國家聯盟，在與美國的戰略對抗中，大量的軍費開支，加上美國打壓石油價格，讓蘇聯債臺高照入不敷出，保房價也不過是一句空話 。走向崩潰是一種在美國籌劃下的必然趨勢，日本日本在1985年簽訂廣場協議前后的若干年里，房地產上市場異?；馃幔瑩f用東京的房地產財富就可以買來半個美國以上 。但幾年之后，在貨幣快速升值之下，日本經濟發生了逆轉，
股票市場、土地市場和房地產市場全面下跌 。日本政府還不惜提高按揭比例、利率等打壓房地產，不過房產稅是沒有提高，可也是有些有意為之的成分在內 。主動刺破了房地產泡沫也很難說是好是壞！必然日本還是穩穩地站在發達國家的行列里，美國2008年前，美國以為用美元經濟和房地產經濟就可以讓美國經濟持續發展，可是事與愿違 。
次貸危機讓美國經濟陷入了從1931年以來最大的危機，在危機開始之初還是一直放任發展，可房地美、房利美的倒閉卻是美國有意刺破房地產之舉，可其實也是后悔不已 。總而言之，只要走向房地產大泡沫，那都不是明智之舉，最好就是把房地產的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人為本之策 。可是，在泡沫出來之后，尤其是巨大泡沫形成之后，
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