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揚(yáng)州的房價(jià)怎么瘋了,揚(yáng)州作為三線城市

云知道三線

揚(yáng)州房價(jià)對自身發(fā)展有意想不到的影響 ， 應(yīng)該是周邊城市房價(jià)帶動(dòng)的 ， 比如南京房價(jià)；南京的房價(jià)也高 ， 南京經(jīng)濟(jì)圈的城市揚(yáng)州也是漲了不少 。就像上海的購房者讓昆山的房價(jià)居高不下一樣 ， 南京的外來人口也在逐年增加 ， 但是房價(jià)可以說是將大量的剛需拒之門外 ， 而房價(jià)上漲的一個(gè)重要原因就是外來人口的數(shù)量 。
揚(yáng)州房價(jià)破萬的原因是什么？
我之前答無錫的時(shí)候說過類似原因 ， 因?yàn)橹車隙ㄓ幸粋€(gè)房價(jià)偏高的大城市 ， 比如揚(yáng)州距離南京非常近 ， 導(dǎo)致南京會(huì)有許多購房的剛需往揚(yáng)州或鎮(zhèn)江考慮 。揚(yáng)州的綜合發(fā)展到什么地步我不太清楚 ， 但起碼在外地人了解的名氣上比鎮(zhèn)江大很多 ， 不要小看旅游城市的底子 ， 麗江因?yàn)榫吧眠@一條吸引了多少北上廣人士啊 ， 自然許多剛需置業(yè)的第二選擇揚(yáng)州的優(yōu)勢就更明顯 ， 如果南京的房價(jià)再走高 ， 或者對外地人限購的比較嚴(yán)格 ， 很多南京工作但需要買房又達(dá)不到南京買房條件的人 ， 會(huì)有大批人往周邊城市轉(zhuǎn)移 。
就像上海的購房者已經(jīng)把昆山的房價(jià)都炒的居高不下了 ， 南京的外來人口也是逐年增高 ， 可房價(jià)可以說把大量的剛需拒之門外 ， 而房價(jià)漲幅的一個(gè)重要原因就是外地人口的多少 ， 南京論宜居條件在江蘇真的不算好 ， 交通堵夏天熱 ， 之前房價(jià)一直高過宜居舒適的蘇錫常 ， 就是因?yàn)槟暇┯懈酶嗟拿W(xué)府 ， 和完善的就業(yè)機(jī)會(huì) ， 吸引了大批外地人口 ， 人來了食住行是根本 ， 南京解決不了住的根本問題 ， 周邊的揚(yáng)州自然會(huì)被盯上 。
說實(shí)話 ， 我覺得整個(gè)江蘇的基建都不錯(cuò)啊 ， 全國的所有省里 ， 江蘇無論是總體GDP還是個(gè)人GDP都位居前列 ， 而且江浙滬是貨真價(jià)實(shí)的均富 ， 不像廣東的城市發(fā)展 ， 窮的窮死積貧積弱 ， 而廣州、深圳又富得流油舉國聞名 ， 所以江蘇的許多城市房價(jià)之前都被低估了 ， 我感覺揚(yáng)州還有上漲空間 ， 基礎(chǔ)建設(shè)好 ， 環(huán)境不錯(cuò) ， 旅游城市風(fēng)景好名氣大 ， 還有歷史底蘊(yùn) ， 距離南京交通方便 ， 要是南京房價(jià)居高不下 ， 外來人口越來越多的話 ， 揚(yáng)州會(huì)一直成為南京工作者的第二置業(yè)選擇 。
揚(yáng)州2018年的房價(jià)還會(huì)漲嗎 ， 為什么？
您好 ， 我是張小白！俗話說得好“煙花三月下?lián)P州” ， 表達(dá)三月的揚(yáng)州美景十分壯觀；還有揚(yáng)州出美女這是眾所周知的 ， 生活在揚(yáng)州的帥哥們應(yīng)該很幸福吧 ， 揚(yáng)州市南京都市圈成員城市、長江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分；曾舉辦2017年世界體育賽事與旅游峰會(huì)、世界運(yùn)河城市論壇；2021年揚(yáng)州世界園藝博覽會(huì) ， 且2017年中國百強(qiáng)城市排行榜中 ， 揚(yáng)州位列第45位 ， 2017年全市GDP為5100億元 ， 經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是挺不錯(cuò)的 ， 起碼發(fā)展空間比較大 。
目前揚(yáng)州房價(jià)走勢情況（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng) ， 僅供參考）從下圖可以看出揚(yáng)州房價(jià)從2018年開始房價(jià)走不斷走高 ， 每個(gè)區(qū)都漲幅不同；目前房價(jià)均價(jià)在12000元-18000元/平米左右 ， 部分偏高樓盤早已破2萬大關(guān) ， 作為一個(gè)GDP為5000億元左右 ， 工資水平算中等水平的城市 ， 這個(gè)房價(jià)很明顯是過高了許多 ， 揚(yáng)州的房價(jià)自身發(fā)展影響意外 ， 應(yīng)該會(huì)受到周邊城市房價(jià)的帶動(dòng) ， 如南京的房價(jià)；南京的房價(jià)也是居高不下 ， 作為南京經(jīng)濟(jì)圈的城市揚(yáng)州 ， 也是水漲船高漲了不少 。

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