而且政府一再強調“地價穩(wěn)定 ， 房價預期穩(wěn)定” 。房價會一直跌下去嗎？一般房價下跌時 ， 租金不會有太大變化 ， 可以保證房價及時下跌 ， 租金收入不變 。炒房團真的很難在房價下跌后實現(xiàn)保值 ?，F(xiàn)在有些地方房價確實降了 ， 會不會一直降下去還是個未知數(shù) 。
房價會下跌嗎？你怎么看？
網爆西安二手房交易中心現(xiàn)場近期 ， 有關西安樓市新一輪漲價的聲音又有所抬頭 ， 包括還有坊間消息稱灃東和臨潼或將放開限購 ， 政府加大房產基建投入等 ， 另外最近西安區(qū)域內很多二手房市場的業(yè)務高峰 ， 也給人造成了房價要漲的假象 。這種言論遍及各個社交網絡 ， 不免叫人恐慌 ， 尤其是對于那些還在遲疑或者預算緊張的剛需人群 。對此 ， 有位業(yè)內專業(yè)人士認為 ， 當前的西安房產市場受疫情影響 ， 處在短暫的業(yè)務擠壓狀態(tài) ， 并不是樓市要漲價的前兆 ， 表面看著火熱 ， 實際上價格未漲 ，
而隨著疫情過去 ， 包括房產在內的所有的不動產資產類都將會陷入低估值期 ， 比較適合剛需人群和投資人群抄底 ， 一段時間之后 ， 西安房價必定也會漲回疫前的價格 。此外 ， 疫情過后西安的需求市場也會爆發(fā) ， 某種程度上也有可能刺激房價的浮動 ， 從宏觀政策來看 ， 國家關于“房住不炒”的導向堅決不會變 ， 作為內陸城市西安 ， 尤其是新一線城市和國家中心城市 ， 盡管近兩三年間房價漲速較快 ， 但西安的房地產行業(yè)發(fā)展水平仍然落后于發(fā)達城市 。
從供給層面來看 ， 西安此前發(fā)布的城中村“三年清零行動” ， 勢必會加快城市改造步伐 ， 土地供給量將會很充足 ， 房源自然不會短缺 ， 而隨著一些實力派房企對西安的投資 ， 應該說房子的產量是不足為慮的 。此外 ， 陜西省政府日前已經發(fā)布了2020年100個重點項目建設安排 ， 而西安也將在不久之后 ， 迎合國家政策導向 ， 出臺地方政府的投資舉措 ， 地方債也好招商引資也好 ， 未來的西安投資驅動是必然的 ， 盡管指向是新基建 ， 但配套和根基仍然是土地經濟 ， 自然也會拉動房產建設的再度興起 ，
資料圖而在需求層面來說 ， 當前西安的限購政策依然很嚴謹 ， 短時間未有調整的跡象 ， 對于一些抱投資態(tài)度的購房者來說 ， 他們的買房需求將長期存在 ， 但這類人群對房源質量、軟性服務和基礎設施配套將更重視 ， 也就意味著一些資歷尚淺的房企要被洗牌淘汰 。而對于一些剛需人群來講 ， 一來受限于搖號政策 ， 二來收入和預算原因 ， 亦將處在徘徊期 ， 但買房的剛性需求也不會變 ，
有位業(yè)內人士認為 ， 當下西安的人口流動步驟已經在慢慢減緩 ， 戶籍政策的紅利已經處在末期 ， 這也就意味著西安樓市在需求側不會出現(xiàn)像前幾年那樣的短時間急速增加現(xiàn)象 。這也就給更多剛需人群吃了一粒定心丸 ， 可以在眼下的窗口期選擇心儀的目標 ， 資料圖當然 ， 今年的疫情對西安樓市也起到了一定的刺激作用 。有位房企從業(yè)者說 ， 今年年后 ， 西安一直是個買房高峰 ， 可能有些人過年回了趟家 ， 親戚都勸在外打工的能早點安家落戶 ，
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