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8年后的房價會跌嗎,至今10年已過去

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年后房價走勢，不同城市要區別對待 。房價和資源的性價比就顯現出來了 。我們可以享受房價四千的準一線資源，房價五萬的一線資源 。但我們認為一二線城市的房價在年后會受到房地產調控的影響，出現穩中有降是大概率的 。再者，三四線城市的一些優勢也會影響節后房價的走勢 。
年后房價會降嗎？
2019年春節前，整個房地產市場波瀾不驚 ?，F在出現二種不同的觀點：一種是部分三四線城市放松了對房地產調控，再加上央行1月份的降準，年后房價穩中有升應在預期中，而另一種觀點認為，現在開發貸暫停發放和新增授信、房貸利率也并沒有大幅下滑，節后房價應該出現小幅回落的情況才是 。不過，年后房價走勢，要不同的城市區別看待，
像一二線城市因為要繼續受到限購令的影響，房價上漲已無可能，但是房價有可能緩慢下跌 。特別是年后開發商為了盡快回籠資金，搞降價促銷可能性很大的，至于一二線城市的二手房市場將會繼續延續目前的低迷狀態 。因為高房價動輒七八百萬，當地剛需無力支撐，而三四線城市節前房地產市場比較火爆，主要是今年農民工提前返鄉回家，就在家鄉買房置業 。
同時，在三四線城市沉浸的開發商為了盡快提高周轉，也會降價促銷，所以節前三四線城市房地產成交量會比較大，節后房價可能會逐步降溫，首先，節后三四線城市房價將出現分化一些前期房價漲勢過快的地區，房價會快速降溫，因為這些城市房價成交量升溫，主要是農民工返鄉潮提前到來，很多人在大城市中買不起房，也沒這個購房資格，就想買家鄉附近的房產，在圓上住房夢 。
但這種需求集中釋放后，回歸于冷清，而當地居民收入支撐不起動輒過萬的房價，只能逐步回落，向下探底 。再者，三四線城市的一些利好出盡也會影響到節后房價的走勢，之前房價上漲，主要是棚改貨幣化安置，現在國務院已經決定對前期去庫存好，房價上漲很快的城市，要由貨幣化安置改成實物安置，所以現在開發商、炒房者都在退出，而現在又經歷了前節房地產成交量放大之后，節后很多城市的房價趨于冷靜 。
最后，春節過后，之前農民工返鄉購房置業潮已經過去，很多人繼續要跑到大城市去打工，于是，三四線城市與大城市相比明顯弱勢，因為當地人口凈流出量大，產業結構比較單一，就業機會較差、同質化現象嚴重 。三四線城市對外來人缺乏吸引力，而當地人的住房條件又趨于飽和 。所以，節后三四線城市房價都會出現調整，只是下跌程度會有所不同，
不過，房價都將與當地居民收入接軌 。年前，中國的部分三四線城市房地產成交火爆，很多購房者擔心，年后房價還會繼續上漲，但是，我們卻認為，一二線城市年后房價受到房地產調控影響，出現穩中有降的情況是大概率的事情 。而三四線城市在節后，由于之前的返鄉購房潮、棚改貨幣化安置、當地房產收入支撐不了高房價等影響，會出現一定的回落，只是各個城市房價下跌的幅度會有所不同，
從08年就有新聞不斷報道房價會跌，至今10年已過去，房價依然堅挺，以后到底會跌嗎？
2008年美國爆發了次貸危機，金融風暴彌漫全球，為了應對全球性經濟危機，中國采用了4萬億人民幣的強刺激政策以穩定經濟，同時美歐日等各個國家都普遍大規模QE，其中美國先后三次QE就達到了4萬億美元的規模 。而2008—2012年左右，又是外資集中流向中國的周期，導致我國外匯儲備快速攀升，其中有相當一部分國際資本就流入了國內的房地產業，
由于房地產是主要的貨幣池子，再加上2008年以后國內處于城市化高速發展周期，商品房剛性需求明顯上升，在內外貨幣因素與剛需因素的推動下，國內的房地產價格由此不斷走高 。而房地產行業在當時全球經濟不景氣的情況下對國內經濟增長有積極的拉動作用，所以國家政策給予傾斜，這又加重了房地產的過度金融化，由此國內房地產業投機風氣日盛，導致房地產價格持續大幅上漲，

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