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房價綁架政府,到底是房價綁架了教育

云知道房價

我覺得房價和學區房教育有密切的關系，但不存在相互綁架 。而教育，誰也沒有綁架誰，只是彼此影響很深 。第一，深圳房價一路上漲，從未停歇 。個人認為影響深圳房價的有以下幾點 。從1995年到2007年年中，美國的一項研究表明，房價每上漲1萬美元，無房家庭的生育率下降2.4%，英國的生育率更高 。房價每上漲1萬英鎊，無房家庭生育率下降4.4%，房價與生育率呈負相關 。
在深圳，到底是房價綁架了教育，還是教育綁架了房價？
房價和教育，并沒有誰綁架誰，但是互相影響且很深刻 。一、深圳房價情況深圳的房價一路上漲，從未停過，影響深圳房價，個人覺得有以下幾點：1.大環境深圳由于受重視，又是社會主義現行示范區、又是粵港澳組團發展核心城市 。這些都在告訴你，深圳的以后會更好，大環境好了，再人才政策寬松，自然吸引力大批精華人才來深圳，來了就得安居，安居就得買房 。
【房價綁架政府,到底是房價綁架了教育】2.房產政策現在深圳嚴格執行限購限貸政策，外地人到深圳買房需要交納5年社保，本地人買房也有套數限制，貸款方面也有最低成數限制，3成最低，不同情況，要求越高 。當房產政策寬松的時候，能達到買房資格的人就越多，口子大了，自然買房的人就多了，房價自然要漲；當政策嚴格的時候，口子變小了，有資格買房的人也就少了，
有了房產政策的約束，深圳的房子不是有錢就能買，也不是想買幾套就幾套 。還得符合政策，有資格才行，3.人口凈流入深圳一直是人口凈流入城市，全國各地來深圳發展的人非常多 。人就是買房的潛在客戶，4.深圳地少人多深圳用來建房的地還是比較緊張的，在房子的供應量上來看，不會像面積大的城市一樣，瘋狂建房 。所以在房子供應商上，不會出現大面積持續供應的現象，
所以也是影響房價的一個因素 。二、深圳教育由于來深圳的人非常多，所以學位非常緊張，尤其是好學校的學位，都是“擠破頭”才能進 。雖然越來越多的學校在規劃，但巨量學生還是很難消化，很多無法上學的孩子，都回老家去消化 。我國又非常重視教育，所以教育資源彌足珍貴，三、學區房很貴由于教育資源緊張，學區房的價格也是一路飆升 。
教育這個因素非常重要，但大環境、房產政策、人口凈流入、房子供應等情況，對學區房的價格也有影響，倘若說，全市的房價都在爆跌的時候，學區房也不可能一直堅挺下去的 。假如說，政策寬松起來，有資格買房的人更多了，全市房價大漲一波，學區房也受政策影響，漲一波，所以，我覺得學區房的房價和教育關系密切，但也沒有相互綁架 。
高房價是不是綁架了一代人，你怎么看？
高房價是中國經濟的癌癥，是中國人身上的一座大山，高房價帶來的第一個問題是居民不敢消費了，也沒有錢消費了 。就像幾個答主用樸素的語言描述的狀況，四五線城市的房價都猛漲，為了買房把所有的錢都投進去了，不夠還要去借，然后結婚還要花費二十萬，所以不敢亂花一分錢，也不敢生孩子了，這不是某個人的問題，而是全社會的問題 。
為了買房居民都去借錢，這就增加了居民負債率，根據統計局的數據居民負債是GDP的55%，在10年前我國居民的負債率還只有18%，短短十年間提升了這么多，而美國提升到同等水平用了50年，為什么提升這么快？就是因為高房價，注意這里說的負債率還是和GDP的比例，而其實GDP并不等于居民的收入，衡量居民真實收入水平的是可支配收入，比如工資是1萬一個月，但實際發到手里只有8000元，這才是你可以支配的收入，如果用負債率和居民可支配收入衡量，人民大學經濟學院副院長陳彥斌得出的數據是110%，中國居民總負債已經超過了收入 。

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