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總體來說，青島的房價是增長的，但不是下降的。青島的房價和同城市相比，處于中游，主要有三個因素。第一，青島的城市地位還在提升；二是青島核心三區(qū)可售地塊非常有限；第三，2017年之前十年青島房價漲幅在所有新一線城市中倒數(shù)第三。
青島今年房價會下跌嗎？可以入手嗎？

我認為今年不適合購房，目前大部分城市房價已經(jīng)開始下跌，跌幅在10%左右，還不是很大，到今年年底跌幅在20%左右。如果不是急著購房，我認為可以等到明年上半年在看看，目前房地產(chǎn)市場，可能會在各地優(yōu)惠政策推動下，出現(xiàn)一輪輕微的反彈，但是上漲之后，如果成交量沒有跟上，那么房價很快就會回落，最終跌幅會比較大。因此如果是想買房，這個時候不用擔心買不到房子，后面大把的房子等著你挑，只要你想買就可以隨便買，
【青島房價何時下跌,青島今年房價會下跌嗎】過去十年房價上漲了十年，好多地方都上漲了五六倍。可是很多地方房價從去年開始就漲不動了，今年加上疫情的影響，房子基本都賣不動了。從1月份到現(xiàn)在好多地方新房都沒什么成交，目前這個狀態(tài)可以理解，畢竟大家都對未來沒有信心，而且很多企業(yè)都倒閉了，失業(yè)的人也很多。這種情況之下，房價就是降價買的人都少，何況是漲價？所以如果現(xiàn)在樓價繼續(xù)上漲，那就讓它繼續(xù)漲著吧，
你認為青島房價會降嗎？大概在什么時候？

恕我直言，筆者認為，青島房價下降的可能性、或者說“有效下降”的可能性不大，但是短期內(nèi)橫盤整理、小幅波動或下降是大概率事件 ?？偟目捶ㄈ缦拢旱谝?，國家已經(jīng)開會明確表示要“堅決遏制房價上漲”，所以制止房價上漲既是國家宏觀調(diào)控的硬性要求，也是普通工薪百姓的強烈期盼，因此近期上漲尤其是大漲的可能性極小，小幅下降或波動的可能性倒是很大。
第二，房價下降特別是大跌也不是目的，由于房地產(chǎn)業(yè)與建材業(yè)、制造業(yè)、家電業(yè)、裝修業(yè)等實體經(jīng)濟有著非常密切的關(guān)系，如果出現(xiàn)房價大跌，大則遲滯宏觀經(jīng)濟的向好發(fā)展，小則影響普通居民的就業(yè)和收入。第三，青島的房價與同等城市相比居于中游水平，作為著名的旅游城市、宜居城市和副省級城市，特別是與廈門、福州、杭州等一些南方城市相比，房價甚至還處于中下游水平，因此后期即使下降，空間也不會太大。
官方發(fā)布，青島房價還在跌，會跌到什么時候？
青島房價已經(jīng)不再是齊步走的狀態(tài)，主城區(qū)有商業(yè)、有學區(qū)、有地鐵的房子價格很堅挺，甚至有些還在漲，而黃島、城陽以及李滄局部這些相對外圍的區(qū)域依然在跌跌不休，仍然在尋底階段。下跌邏輯其實也很簡單，由于中心城區(qū)新盤比較少，過去這十幾年青島的大規(guī)模建高層社區(qū)主要都建在了這些外圍地塊，也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆蓋房，導致開發(fā)商抱團漲價，合伙忽悠，各種規(guī)劃吹的天花亂墜。
加之那幾年全國房價都在漲，故而這類房子很好賣，但這兩年光景不同了，開發(fā)商房子賣完開始陸續(xù)撤離，可十有八九的小區(qū)都沒能兌現(xiàn)其配套的承諾，因為賣房時很多規(guī)劃和預(yù)期是開發(fā)商自己胡編亂造的 ?，F(xiàn)在規(guī)劃和配套沒跟上，恰逢這兩年全國樓市又比較蕭條，買了房的自己都覺得上當了，誰還會接盤呢？且不說膠州上合、即墨藍谷這些慘不忍睹的區(qū)塊，就是膠南和紅島這些緊鄰市區(qū)，規(guī)劃看起來高大上的區(qū)塊現(xiàn)在都有一大堆次新房掛在中介無人問津，而且這些區(qū)域一直都有新盤陸續(xù)入市，有些新盤甚至比周邊二手房價格都低，但凡有點腦子的都知道這說明房價還沒到底，