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有人認為東莞有價無市，恰恰相反。松山湖華為進駐東莞后，越來越多的高科技企業(yè)進駐東莞，為東莞帶來了大量的高科技人才。再加上東莞對人才的優(yōu)惠和補貼政策，高科技人才的工資遠遠超過普通工資，東莞的房價有消費能力。據(jù)我觀察，東莞的房價在08年經濟危機的時候有過小幅度的震蕩，往下走或者根本不漲。
東莞房價跌了嗎？

東莞影像，東莞長征18年。讓我來回答你的問題，我在東莞呆的久而且也買了幾套房，不算是紙上談兵，12年在東莞市厚街鎮(zhèn)買房6100一平，現(xiàn)在價19000元（地鐵傍），6年漲了13000元，不算漲的快。但對于等房價穩(wěn)或跌的時候再來買的人來說是漲得快了，一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價的。一年漲2千多，一百個平方的房子是要漲20萬的，工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能，
據(jù)我觀察，東莞的房價就08年經濟危機時有一個很小的震蕩，下行或是一點都不漲價。那個時候我朋友在景湖什么小區(qū)買的樓梯房，好像跌了點，感覺壓力大，然后所有的年份都是漲的。只是漲多漲少而已，我覺得16.17年漲的最快。18年只是漲了一丟丟，去年在南城買了公寓是有漲價的，但是一點點，一平方漲了2000元左右。
12年買6100，一年漲2000算是很多了，去年買18000.漲2000就像是沒漲。有的答主說，東莞房子均價15000左右，那我不知他是何用意，我保守的說東莞市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)均價肯定是過19000的。偏避鎮(zhèn)區(qū)的均價應是在16000左右，這些均價是包括二手房的。新開樓盤在市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)沒有低于20000的，
還有些人認為東莞房價是有價無市，這個說法恰好相反。買了房子的人實實在在體會到了房價快速上漲，加上位于廣州和深圳之間和國家大灣區(qū)計劃，都相信房價會上漲，在不缺錢的情況下，一般都不想出手，還有就是東莞新開樓盤并不多也就是房源緊張，購房需求的人選擇性不多，所以二手房也是有市的。如果房價往下跌，那二手房肯定是無價無市，買了就是虧，誰愿意買？大家都想出手會更加加劇下跌，
房價下跌，房子將會失去流動性。房價只要有漲大家都愿意接棒，但總會有接最后一棒的人，這些可以參考香港和日本房價下跌出現(xiàn)的情況。剛需還貸的受累了，投資的，壓力不大的，他們挺過那次下跌，握在手里，到后面還是掙了，我的建議是剛需買房要趁早。投資買房的人要明白國家政策，房子是用來住的不是用來炒的，
為什么有人說東莞房價沒有降還在漲呢？

東莞現(xiàn)在房價沒有跌有幾個原因：一，東莞位于廣深之間，區(qū)位優(yōu)勢好，發(fā)展?jié)摿Υ?，每年吸引大量的高端產業(yè)項目投資，吸引了大量高層次人才的加入，擴大了商品房的需求，支撐了房價。二，東莞的改善型住房需求龐大，東莞老城區(qū)規(guī)模太大，住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)的人，都需要住進人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，支撐房價上漲，
現(xiàn)在東莞的房價在跌了嗎？已有一套剛需，還能再買嗎？
現(xiàn)在基本上都在問多余的房子要不要賣掉，可你卻是想再多買一套房子，我認為目前不適合投資購房。東莞的房子之所以銷量不錯，主要還是在深圳上班的人買得多，另外也有不少是炒房客買的，房地產行業(yè)大勢已去，這是不爭的事實。回首過去十年，一直參與了炒房，炒了十年的人，現(xiàn)在財富基本上都財富自由了，那么未來樓市會怎么走？我認為下跌是必然的趨勢，這個是毋庸置疑的。