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棗莊房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎,棗莊房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌

云知道房?jī)r(jià)

棗莊并入濟(jì)南后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成全省后進(jìn)生 。即便滕州有著相對(duì)較好的傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)，但近年來(lái)工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展乏力，棗莊人民所期待的高新區(qū)未能發(fā)揮引領(lǐng)作用——這些都是棗莊這些年發(fā)展乏力的重要原因之一 。至于未來(lái)的房?jī)r(jià)，顯然上漲動(dòng)力不足，沒(méi)有大跌的痕跡 。只會(huì)有一個(gè)小降——不僅是薛城，其他四區(qū)一市也是如此 。
棗莊房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌？
棗莊市目前房屋均價(jià)7900元/平方米，房?jī)r(jià)2016年經(jīng)歷了一波大漲，之后也一直是持續(xù)上漲，2019年以來(lái)上漲12%左右 。個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)是有點(diǎn)高，但是降價(jià)的可能性不太大，即使降價(jià)肯定也不會(huì)像大家想像的那樣，出現(xiàn)斷崖式下跌 。下面簡(jiǎn)要說(shuō)下棗莊市房?jī)r(jià)情況棗莊市轄5個(gè)區(qū)1個(gè)縣級(jí)市 。5個(gè)區(qū)分別是市中區(qū)薛城區(qū)嶧城區(qū)臺(tái)兒莊區(qū)山亭區(qū) 。
山東棗莊的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
不可能了 。2015年水泥多少錢(qián)一噸？鋼材多少錢(qián)一噸？玻璃多少錢(qián)一平方？工人工資多少錢(qián)一個(gè)月？還有最關(guān)鍵的地價(jià)，恐怕也翻番了吧？按棗莊市的經(jīng)濟(jì)能力和居民收入水平，確實(shí)不足以支撐萬(wàn)元以上的樓價(jià)，但是價(jià)己經(jīng)上來(lái)了，降下去很難，降也降不多 。就像肉夾饃，豬肉30多塊錢(qián)一斤時(shí)，肉夾饃價(jià)提上去了，現(xiàn)在豬肉10多塊錢(qián)一斤，肉夾饃價(jià)格1分也沒(méi)有降 。
山東省棗莊市薛城區(qū)的發(fā)展方向，房?jī)r(jià)高的離譜未來(lái)會(huì)降嗎？
【棗莊房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎,棗莊房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌】說(shuō)實(shí)話，拉實(shí)呱，家長(zhǎng)里短天下事，有嘛說(shuō)嘛！棗莊在萊蕪并入濟(jì)南后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為全省的后進(jìn)生 。昔日因煤而興的地區(qū)，成為資源衰竭型城市，下轄五區(qū)一市的發(fā)展都遇到前所未有的困境 。薛城還有一個(gè)舊稱(chēng)臨城，是鐵道游擊隊(duì)的故鄉(xiāng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，與棗莊高新區(qū)毗鄰，這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 。如何利用好這些優(yōu)勢(shì)呢？旅游作為全國(guó)各地都在搞的項(xiàng)目，其發(fā)展前景我以為不容樂(lè)觀，但棗莊有一個(gè)臺(tái)兒莊古城是聞名遐邇的抗戰(zhàn)圣地，薛城可把鐵道游擊隊(duì)這張旅游牌融入其中——當(dāng)然這需要棗莊市統(tǒng)一定盤(pán)子 。
薛城區(qū)作為京滬線上的一個(gè)小鎮(zhèn)，雖然有區(qū)域優(yōu)勢(shì)，但人口少，幾乎沒(méi)有商業(yè)物流基礎(chǔ) 。這也是包括薛城在內(nèi)的翼城臺(tái)兒莊山亭五區(qū)面臨的同樣的發(fā)展問(wèn)題 。在項(xiàng)目建設(shè)方面，棗莊五區(qū)一市存在沒(méi)有一個(gè)好的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的尷尬局面 。即便滕州有著相對(duì)較好的傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)，但近年來(lái)工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展乏力，棗莊人民所期待的高新區(qū)未能發(fā)揮引領(lǐng)作用——這些都是棗莊這些年發(fā)展乏力的重要原因之一 。至于未來(lái)的房?jī)r(jià)，顯然上漲動(dòng)力不足，沒(méi)有大跌的痕跡 。只會(huì)有一個(gè)小降——不僅是薛城，其他四區(qū)一市也會(huì)降 。

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