目前哈爾濱的房價已經連續上漲兩年多了，從18年11月開始一直在下降 。首先，新房和二手房還是微漲 。但國家出臺了一些密集的限房價政策，年初以來一線城市房價有所下調 。哈爾濱作為二線城市，本身就已經后勁不足 。另外，哈爾濱本身就比一線城市慢半拍 。在這樣的大環境下，沒有上升的空間 。目前是有價無市的局面 。
18年年底，該不該在哈爾濱買房？
在哈爾濱值不值得買房呢？哈爾濱買房的人都是誰呢？哈爾濱房價如何呢？哈爾濱目前房價已經連續上漲2年多了，從18年11月份開始便有下降的趨勢，首先是新房，二手房雖然還在微漲，但是國家一些列密集的限房價政策出出臺，一線城市從年初就開始房價下調，作為二線城市的哈爾濱也已經是后勁不足了，再加上哈爾濱本身就比一線城市慢半拍，在這樣大環境下，又缺乏上漲的空間，目前已經是有價無市的情況！哈爾濱的房子值不值得購買呢？答案是根據情況定，如果就想日后在這座城市生活工作，那就選擇一個恰當節點購買，因為哈爾濱的租房價格在全國都排名第十，所以帶一些款總比把錢都給房東強！如果日后要去外地發展，那就別買了，因為出去過的人就不太愿意回來了，什么原因就不展開細說了 。
可以看我之前寫過關于東北經濟的內容！現在的哈爾濱大多數已經是外地人了，真正的老哈爾濱人占少部分，他們大多數都搬到南方或者一線，新一線城市了，目前哈爾濱人群大多數是省內其他城市來工作生活的，還有不小的一部分城鎮小青年們，他們渴望走出村莊去往更大的舞臺，那么省會城市必然是首要原則！他們大多數在城市周邊和新建小區買房置地，也有很多是鎮里，村里的富人，
炒房的人現在過的一定很忐忑，因為買好買，賣了就費勁了！再說說哈爾濱房價目前如何呢？哈爾濱目前均價1萬這個價格在東北排名第二，僅次于大連的1萬3，但是讀不懂的是竟然比沈陽房價高，這么看是不合理 。看全國的話也依然不合理，必定從經濟上要落后南方城市許多，從工資和生活水平也差了一大塊！所以說擊鼓傳花的游戲早晚有結束的那一刻！，
哈爾濱未來的房價走勢如何？
2017年11月18日，國家統計局發布《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》，公布10月份全國70個城市的房價統計數據 。十四個城市的價格在下降，分別為：北京、南京、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、唐山、無錫、蚌埠、贛州、宜昌、襄陽，而哈爾濱在其中漲幅最高，有業內人士指出，從目前來看政策放松難度較大，與此同時，年底各銀行資金額度不足將加大資金緊縮的壓力，多重抑制下，年末樓市或整體進入降溫通道 。
每年9月、10月通常是樓市成交旺季，然而今年“金九銀十”，一線城市樓市卻是一片“哀嚎”，但哈爾濱的成交量和成交均價都有所上漲 。從市場調查數據看，主城區價格漲幅已經從年初最高的3.6%降至如今的0.1%，成交面積和成交總金額雖有上漲，但全年成績單很難超過去年，10月，哈爾濱新房價格與上個月相比上漲1.7%，是在統計中唯一漲幅超過1%的城市 。
與去年同期相比上漲9.9%，在二手房方面，哈爾濱的二手住宅價格與上個月相比上漲0.9%，在上漲城市中排名第二，而與去年同期相比上漲6% 。哈爾濱主城區成交均價目前定格在8956元/平方米，但基本已經沒了大幅上漲的可能，值得注意的是，市民改善居住環境的強烈愿望以及投資的愿望等，種種因素讓哈西、群力房價暴漲，隨著硬件條件不斷完善，哈西、群力已經成為哈爾濱市最宜居的區域 。
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