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樓市調控與房價走勢,樓市調控升級

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2020年深圳房價大漲，廣州和上海緊隨其后，你感覺樓市調控對房價影響不大 。其實你誤解了樓市調控 。個人認為，樓市調控對房價的影響主要體現在，這兩年樓市調控的得失，對于2016年以來的大規模樓市調控，主要有兩個目的 。眾所周知，我們的樓市調控是為了穩定地價、房價和預期 。
樓市調控升級，未來5-10年房價走勢如何？

樓市調控與房價走勢,樓市調控升級


可以毫無疑問的告訴你:未來5到10年天朝房價走勢為急跌—緩跌—企穩的節奏！小規模的反彈也許會有，但掀不起大浪！我是蘇妹兒一位11年投資經驗的理財師與你聊聊財經圈那點事！細心的小伙伴們應該都會發現，最近在朋友圈甚至包括頭條上面賣房的消息是越來越多！頭條上甚至在首頁會有當地房產商的賣房信息！在一個月以前還是沒有的！自從萬科喊出:活下去！各地由于房地產商降價引起的早期購房者打砸售樓處的消息，也是屢見不鮮！各大城市地樓盤降價兩三成，也不再是個別現象！青島、杭州、成都等一線城市新房、二手房量價齊跌！對于喜好買漲不買跌的國人來說，觀望情緒只會越來越重！最倒霉的就是房地產商，每天銀行貸款利息加上倒貼錢雇人晚上開燈、排隊買號等等！目前覺得房價會漲的只有出租車司機和跳廣場舞的老太太了吧？李嘉誠兩年前就跑了！歡迎關注妹兒！ 。
樓市調控升級，2019年房價大局已定，未來3-5年房價走勢如何？
樓市調控與房價走勢,樓市調控升級


1.首先，房價就像股票，起伏不定，在經過高速上漲之后，必定會出現平穩或者是小幅度回調，在慢慢上漲，會持續到城市經濟發展，到一個平穩期，也就是飽和狀態，這是城市房價才會真正的平穩，2.更具國家發展政策走，比如現在的新一線城市正在大力發展，發展是需要人口，產業，就業來拉動GDP,像這類城市就會持續整漲直到，城市建設成熟進入飽和狀態，
3.房價崩盤國家政府是不應許的，各大銀行是不敢的，開發商是不愿意的老百姓是想的，原因（如果崩盤中國經濟甚至全球金融危機就會到來，這個是個裙帶關系，國家不愿意它發生）4.造成房價下跌的原因A戰爭，B.金融危機C.人口老齡化減少D政府大量出資修房子，老百姓以建安成本購買，3000左右一平，（不要給我說現在有公租和廉租房，有幾個人買得到，況且90%的城市沒有）5,中國現在的人口城鎮化不到40%，還達不到美國的80%，發達國家基本上都是70%以上，這就是以“農村包圍城市”的發展戰略 。
樓市調控兩年多，情況怎么樣？房價未來走勢又會如何？
感謝邀請回答這個問題，樓市從2016年開始全國大范圍的調控到現在已經走過了將近的兩年的時間，可以說取得了一些成績，借此機會簡單談談我的愚見，樓市調控這兩年的得與失樓市從2016年開始大規模調控的主要目的有兩個：第一、去庫存；第二、穩房價；去庫存的目標早在2018年的上半年，根據國家統計局的數據已經完成了；在房價方面，全國70個大中型城市的房價從2016年到現在大部分的城市的房價穩定在同比10%以內的上漲（70個大中城市只有20個左右的漲幅同比超過10%），可以說也取得了一些成果 。
但是我們不要忘記去庫存和穩房價的一些其他問題，去庫存的目標大部分地區采取的手段是貨幣化安置（三四線城市房價暴漲的原因）；穩房價的背后更多是很多城市將城市從原來的三環擴大到四環甚至五環，將過去縣城的房價與地級市進行平均的情況隨處可見，所以，數據雖然好看了，但是個人覺得對于調控真正有作用的是，房子是用來住不是用來炒的概念已經開始深入人心了 。

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