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北京房價與城市化,今年北京房價會降嗎

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甚至因為房價太高，耽誤了這個城市化進程 。雖然未來房價會漲，但你所在城市的房價不一定會漲，也可能會跌 。根據第一張圖，當前房價走勢顯示，全國70個大中城市平均房價從2014年8月開始下降，2015年10月觸底 。直到2017年10月，房價上行速度逐漸放緩，有見頂的可能 。
今年北京房價會降嗎？大家喜歡在北京買房子嗎？

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疫情過后，更多人會明白，城市的核心競爭力是城市綜合管理水平 。一線城市的價值集中得到了體現 。中國的一線和準一線城市中，北京是唯一位于中國北方的，對北部人才的自信能力獨一無二 。外貿受阻，國際化思路調整，內需和內部發展需要科技文化做助推，北京的行政資源，全國最集中的高等學府，最深厚的文化底蘊，都會持續發揮作用 。
【北京房價與城市化,今年北京房價會降嗎】你們覺得中國房價還會在漲嗎？中國目前城市化率達到了多少？
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這個問題先回答第二個，中國目前城市化率是多少？國家統計局2018年數據顯示，2017年末中國城鎮常住人口81347萬人，比上年末增加2049萬人城鎮人口占總人口比重城鎮化率為58.52，比上年末提高1.17個百分點 。中國常住人口城鎮化率距離發達國家80的平均水平還有很大差距，也意味著巨大的城鎮化潛力，將為經濟發展持續釋放動能 。
從以上數據可以看出，中國與發達國家之間還有一些差距，這意味著中國的房地產市場還有機會，房價上漲還將延續，但速率上可能將放緩 。但是，以上并非問題的重點，天檀想說的是未來房價雖然會漲，但你所在的城市房價不一定上漲，而且還可能下跌 。目前中國將逐步進入城市化第二階段，這一階段的特點是人口從小城市向大城市流動，這將導致小城市三四五六線城市以及縣城房子供大于求，而核心大城市房子供不應求，結果是大城市房價繼續上漲，小城市房價可能不漲反跌 。
為推動1億農村戶籍人口城市化，大城市落戶要放開放寬，這對房價有何影響？
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一邊是限購，限購的最大門檻是戶口，如今戶口放寬，間接就放開了限購的門檻 。這就折中了限購的力度，看樣子房價是要漲了 。一邊是城市化繼續推進，城市化的象征之一就是農村人進軍城市，就要蓋更多的房子，統一調配更多的資源 。這個邏輯也會推進房價上漲 。常住人口100萬—300萬的大城市將全面取消落戶限制，雖然有種種好像推高房價的可能，但我還是非常激動地歡迎這類政策的出臺，這是大勢所趨 。
條件成熟后，超大城市也可以放開戶口限制呀，本來我們就是流動自由，因為戶口的限制帶來了太多的不方便，教育的不方便，醫療的不方便，一些便民服務的差別對待，都是需要改進的 。當然，不能說因為有這類政策就直接推高房價，這也是不成立的 ?，F在房價太高了，更多人成為城里戶口的人，多數原本就在這個城市居住生活的，只是戶口有變化而已，如果工作條件生活條件不提高的話，在各大城市的競爭中，還不一定就真的凈增多少人呢 。
另外，移民到新城市也是逐漸的過程，是十幾年幾十年緩慢的進程，不會擠在三五年內，直接讓住房成為稀缺品 。甚至因為房價太高，而延緩了這個城市化的進程呢 ?？偨Y來說，放開落戶限制，是影響國人的長久政策，是比限購之類的政策影響更深遠的 。而房價呢，我一直認為，一定會有讓人刻骨銘心的下跌，才真的算走完了一個完整周期，而我們多數城市并沒有這類陣痛，還是危險的，令人擔心著呢 。

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