需求、改善、投資，以及消費能力、薪資等綜合實力將支撐未來房價走勢 ?？梢哉f，在不久的將來，中國的房地產(chǎn)將面臨調(diào)整的趨勢，而二三四五線的價格將彌補未來幾年的下降，而一線和新線的價格調(diào)整的空間和時間更少 。前幾年全國房價大漲，透支了近期上漲空間，補跌是必然趨勢 。
當(dāng)今中國房價走勢如何？
去年我曾寫有一文，題目是[上下五千里最大的迷就是房地產(chǎn)之迷]，很多人賞臉，推薦量就有十幾萬之多，這充分說明，房地產(chǎn)什么時候是個尾，是很多人關(guān)注的 。九八年應(yīng)該是房地產(chǎn)開始價段，九江市場價每平六百以下，結(jié)果去年最高的每平一萬多了，誰料到會長這么高呢！反正我是想不到 。我對房價是這樣想的，就像爬山一樣，前些年房價在向上爬，現(xiàn)在甚本到頂了，但到頂了不會馬上就是下坡，要在山頂上維持相當(dāng)一段時間，理由是開發(fā)商的錢很大部分銀行貨款，什么時候消化完，買房子的老百姓也有很多是銀行分期付款，用房產(chǎn)抵押，好多都是幾個十年 。
如果房價垮了，局面會怎樣不想都知道！相反還會慢慢的開發(fā)，不然生產(chǎn)建材廠怎么辦，工人工資誰發(fā)，也就是房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)到多少工場勞動者的生計，這可能影響到你我他 。還有一個理由是大家的收入不斷增加，六百元每平的時候，我們這里工資一般在幾百，現(xiàn)在的業(yè)者都在多少千以上，也就是收入水平與分配水平也要有比較的 。所以我覺得大跌是不現(xiàn)實的，隨著業(yè)者收入的不斷增加和提高，房價不長就是下跌 。
中國的房價近期還會上漲嗎，買房會不會虧？
這問的有些范圍太大了，我國各地目前不同的城市甚至不同的區(qū)域樓盤房價都可能是不一樣的，因此直接以國內(nèi)房價來說，我認(rèn)為沒有一個專家可以給出準(zhǔn)確說法 。畢竟國內(nèi)670多個城市現(xiàn)在處于各自的調(diào)控之下，甚至同一個城市的不同區(qū)域不同樓盤面臨著不同的融資環(huán)境，也會出現(xiàn)供求關(guān)系的不同 。隨之而來的買房會不會虧的問題，其實也是一個道理，不能以全國范圍來看，關(guān)鍵還是要看你在哪里購房？但有一點可以肯定，房住不炒的定位基調(diào)短期內(nèi)不會變，而且高層還強調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段 。
【中國近年房價趨勢,中國的房價近期還會上漲嗎】顯然，這種情況下，意味著房價普漲的時代過去了，全國范圍之內(nèi)不可能再度掀起投資房產(chǎn)熱 。既然在經(jīng)濟下行壓力較大的情況下，政府高層有決心不以房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟增長，還表示要落實房地產(chǎn)長效管理機制，說明房價持續(xù)上漲的可能已經(jīng)沒有了，制造房價紅利的可能也同樣沒有了，那么就是說，想要靠投資房產(chǎn)賺大錢甚至躺賺的時代，一去不復(fù)返了 。
實際上，現(xiàn)在確實已經(jīng)是有價無市尤其是二手房市場尤為明顯 。一些樓盤都想通過降價促銷模式實現(xiàn)銷售奇跡，但受限于當(dāng)?shù)卣床灰姷哪侵皇值挠绊?，簡直就是猶抱琵琶半遮面，在防止房價不能大起大落的政策目標(biāo)之下，又不允許開發(fā)商這么做 。這樣以來，開發(fā)商在融資渠道收緊且融資成本增加的情況下，可謂處于供需兩端的壓力 。
另外，近一段時間，國內(nèi)樓市動作頻頻，形勢更是瞬息萬變 。比如說，10月8日起新發(fā)放個人住房貸款利率水平迎來房貸新政的基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，還有央行宣布將開啟定向 全面降準(zhǔn)的組合模式等等 。這一系列操作必定會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不小的影響，甚至早就有市場分析機構(gòu)認(rèn)為:從投資的角度來看，如果房價不漲，哪怕是小幅度上漲的話，投資并持有房產(chǎn)都是每天在虧損 。
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