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高房?jī)r(jià)會(huì)毀掉中國(guó)社會(huì),高房?jī)r(jià)有什么社會(huì)危害

云知道毀掉

第三個(gè)危害是社會(huì)資源配置不合理 。當(dāng)房市無(wú)法投機(jī)時(shí)，投機(jī)者的增加會(huì)使社會(huì)資源向某一領(lǐng)域過(guò)度傾斜，導(dǎo)致更大的社會(huì)不公 。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，當(dāng)?shù)卣畷?huì)阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià) 。由此可見(jiàn)，高房?jī)r(jià)和高地價(jià)是有關(guān)系的 。高房?jī)r(jià)會(huì)造成很多上市公司炒房，影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。高房?jī)r(jià)會(huì)讓年輕人一輩子被一套房子壓著 。養(yǎng)一個(gè)孩子都不容易，更別說(shuō)生二胎了，可能會(huì)導(dǎo)致我們?nèi)丝谪?fù)增長(zhǎng) 。
高房?jī)r(jià)毀掉了社會(huì)創(chuàng)新和創(chuàng)造力嗎？你怎么看？
創(chuàng)新本來(lái)是企業(yè)獲得超額利潤(rùn)最應(yīng)當(dāng)?shù)膩?lái)源 。如果沒(méi)有創(chuàng)新，由于資本之間的競(jìng)爭(zhēng)，資本的超額利潤(rùn)終究會(huì)趨向于零，只有創(chuàng)新才能使實(shí)體經(jīng)濟(jì)源源不斷地獲得超額利潤(rùn) 。然而當(dāng)高房?jī)r(jià)加劇了剝削時(shí)，從房地產(chǎn)投資中獲利，便很有可能成為資本獲得超額利潤(rùn)的主要來(lái)源，實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新的動(dòng)力就大大減弱了 。當(dāng)許多的勞動(dòng)者承受著高房?jī)r(jià)所帶來(lái)巨大的生活壓力時(shí)，就不得不努力地工作，加班加點(diǎn)，這樣就減少了學(xué)習(xí)和思考的時(shí)間，長(zhǎng)期如此肯定會(huì)損害社會(huì)的創(chuàng)造和創(chuàng)新力的 。
誰(shuí)是高房?jī)r(jià)的最大受益者？高房?jī)r(jià)有什么社會(huì)危害？
最大受益者毫無(wú)疑問(wèn)是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通過(guò)出讓土地得來(lái)的，房屋價(jià)格的大約2/3通過(guò)各種渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出讓金，1/3是房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi) 。第二受益最大的是銀行，房地產(chǎn)相關(guān)貸款違約率很低，但是利差不算少 。第三收益是房地產(chǎn)商了 。世界500強(qiáng)名單中不乏房地產(chǎn)商，如中國(guó)恒大，碧桂園，萬(wàn)科都在之列 。
房?jī)r(jià)過(guò)高的最大危害應(yīng)該就是泡沫，過(guò)重的話甚至?xí)斐山?jīng)濟(jì)危機(jī)，如曾經(jīng)的日本 。第二危害就是居民消費(fèi)能力降低，拉動(dòng)內(nèi)需動(dòng)力減弱，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢，當(dāng)下我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)首次低于7，就可以看出國(guó)家看到了，也在通過(guò)限價(jià)限購(gòu)都手段去逐步解決 。第三危害就是社會(huì)資源配置不合理，當(dāng)房炒不住，投機(jī)者增多就會(huì)使社會(huì)資源往某一領(lǐng)域傾斜過(guò)多，導(dǎo)致社會(huì)更大不公 。
高房?jī)r(jià)下會(huì)帶來(lái)什么社會(huì)問(wèn)題？
高房?jī)r(jià)，最終帶來(lái)的是接盤問(wèn)題 。隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，政府職能溫控房?jī)r(jià)，就是不讓其過(guò)快增長(zhǎng)或者爆跌 。房?jī)r(jià)最基本的推動(dòng)還是靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 。但是炒房團(tuán)的出現(xiàn)，讓近十年房?jī)r(jià)出現(xiàn)了巨幅增長(zhǎng)，帶動(dòng)了一二線城市的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的虛假繁榮 ?，F(xiàn)在，隨著人口福利的銳減，新房空置率的提高，以及反腐敗的深入，限購(gòu)的實(shí)施，都在影響著房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，而且近期，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下跌的傾向，廈門暴跌一萬(wàn)多一平，其他一線城市的房?jī)r(jià)也搖搖欲墜，表現(xiàn)更突出的是多地的土地拍賣出現(xiàn)流拍的現(xiàn)象，這個(gè)不得不讓一些炒房團(tuán)和準(zhǔn)備買房的人產(chǎn)生觀看的念頭 。
就目前一線城市而言，房?jī)r(jià)已經(jīng)高出天際，很多普通的工薪族靠自己是沒(méi)辦法買房的，只有全家，甚至是兩家人合計(jì)，才能在一線城市有個(gè)窩，然后就省吃儉用，一點(diǎn)點(diǎn)還清買房的債務(wù) 。如果房?jī)r(jià)還能維持現(xiàn)狀或者有些漲幅，那還是不會(huì)虧的，但如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌，那么次貸危機(jī)即將到來(lái) 。高房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)成了放在年輕人肩膀的一個(gè)巨大的擔(dān)子，誰(shuí)也不知道未來(lái)會(huì)怎么樣，但剛需的始終還是得買，咬咬牙吧！ 。
高房?jī)r(jià)是怎么產(chǎn)生的，有無(wú)社會(huì)危害性？
為什么會(huì)產(chǎn)生高房?jī)r(jià)？當(dāng)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣畷?huì)阻撓開(kāi)發(fā)商降價(jià)，從這可以看出，高房?jī)r(jià)跟高地價(jià)有關(guān) 。我認(rèn)為高房?jī)r(jià)最根本的原因就是地皮貴了，我們下面來(lái)看看建一套100平的房子在農(nóng)村和在城市的建設(shè)成本分別是多少 ?，F(xiàn)在在我老家那邊建第一層100平左右的房子，大概需要六七萬(wàn)左右，當(dāng)然是毛坯房，這樣算下來(lái)每平成本價(jià)在六七百元左右 。

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