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唐山4月房價暴漲,唐山的房價會遏制住上漲嗎

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因為，短期來看，唐山房價還會漲，長期沒有升值空間 。3.從需求來看，唐山作為一個重工業城市，長期以來產業結構不合理導致貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價飆升 。唐山的房價沒有基本支撐 。綜上所述，唐山房價不會回落，也不會大漲 。最有可能的是，他們會橫盤一段時間 。
唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？

唐山4月房價暴漲,唐山的房價會遏制住上漲嗎


答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧，唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己，但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來，
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高，城市規劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通，甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費，所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象，但假象終將會破滅 ?？纯船F在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號，沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市 。
唐山房價近兩年還會漲嗎？
這個問題應該從多個方面去看，第一是國家的金融政策及大環境，如果信貸一直比較緊，印錢的速度別那么快那么房價是不會漲的，畢竟房地產的各個環節都比較依賴銀行貸款，而且開發商也要回籠資金保證現金流，所以價格抗的太高壓力會很大 。第二就要看唐山這個市場環境了，政府賣地的體量及價格，開發商項目的定位都能直接影響到最終的市場成交價 。
唐山現在的市場是不缺乏本地剛需購房者的，缺乏的是外來人口的紅利，而且地理位置的特殊性，造成好多年輕人的外流，這樣對庫存的去化造成一定的壓力，短時間房價很難再有起色 。除非政府能招商引資弄來大企業，吸引人才來唐山，第三就是即便房價近期不會漲，但是也不會降 。上半年的政府土拍的成交價在那擺著，鳳凰新城長寧道以北的樓面價都到5000左右了，所以大家如果有剛需或改善住房的需求還是不要觀望太長時間，該出手就出手，
唐山房價還在上漲，是因為新房供應少嗎？
我前幾天去的中介，看到房價不是普通漲價而是像潮水一樣的迅猛上漲，把我想買房的夢，徹底破滅了，省吃儉用想買房，把身體搞的缺營養了，也趕不上房價的上漲，上漲幅度次于豬肉上漲的幅度 。從此決定，有生之年不想買房了，還是住著老舊的33.1平米的蝸居吧，不在省吃儉用了，抓緊補養身體，免得房子沒買上，身體也垮了，最后落個人才兩空，
唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？
1.從政策層面說，只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大 。可以參照重慶及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市，之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購 。唐山2016-2017上漲過快就是環京炒作，沒有限購，導致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延，2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發企業，供給量相對穩定，開放商決策也較為理性，不會出現供應失衡 。

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