1、管理、服務人員的工資與福利費 ， 這項費用含有：基本工資 ， 按規定提取的福利費、加班費與服裝費 ， 但不包括管理、服務人員的獎金 。
2、公共設施、設備日常運行維修及保養費 ， 這項費用含有：公共建筑內的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養費等 。
3、綠化管理費 ， 這項費用含有：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等 。
4、清潔衛生費 ， 這項費用含有：清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛生防疫殺毒費、化糞池清淘費、清潔環衛所需的其他費用等 。
5、保安費 ， 這項費用含有：保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等 。
6、辦公費 ， 這項費用含有：辦公用房租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、其他雜項等 。
7、物業管理企業固定資產折舊費 ， 固定資產含有：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等 。固定資產平均折舊年限通常為5年 ， 所以會有折舊費 。
8、利潤：物業管理公司是要賺錢的 ， 所以你交的物業費中還含有物業公司的利潤 。一般來說 ， 普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率 。
9、法定稅費：物業公司也要依法納稅 ， 物業公司主要稅費是增值稅 。
物業服務項目有哪些1、公共服務
它是為全體用戶提供經常性服務 ， 是所有用戶都可以享受到的 。
(1)衛生服務 ， 包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池 ， 上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶 。
(2)定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池 ， 保持池內的自來水衛生；在每次清洗水池的同時 ， 清洗樓梯走廊 。
(3)每月派員挨家挨戶上門登記計算 ， 交繳水電費；對所管理的樓宇公共水電設施的維護保養、樓梯過道的公共照明維護 ， 隨時更換壞了的燈泡 。
(4)維護小區環境 ， 設衛生監督員每天流動檢查 ， 制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂涂等違章行為 ， 保障全體用戶的利益不受侵害 。
(5)小區內的治安服務 ， 設立治安崗亭和流動巡邏隊伍 。
2、項服務
它是為某些用戶群眾提供的服務 ， 有：
(1)為高層用戶24小時開啟、維修電梯；
(2)定期翻新、粉刷樓宇；
(3)檢修各種公用設施 ， 如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備；專項服務的收費 ， 按各用戶的建筑面積合理負擔 。
3、特約服務
它是為滿足用戶特別需要而提供的個別服務 ， 主要有：
(1)代保管自行車、摩托車、汽車；
(2)代管房屋；
(3)預約定期上門清掃室內衛生；
(4)收洗衣物、被褥、縫制衣服；
(5)代購商品、代送煤氣等；
(6)代搬家業務；
(7)代接送小孩上學、入托；
(8)土木工程維修、裝飾；
(9)園林綠化的設計、種植保養和出租時花盆栽；
(10)維護室內水電設備、家用電器；
【物業費主要含有哪些費用】(11)用戶委托的其他服務項目 。
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