買房可以不通過中介 。如今房產(chǎn)交易的途徑有很多，如果自己能夠找到合適的房源，是可以不通過中介直接自己與房東接洽，能夠達(dá)成節(jié)省中介費(fèi)的目的 。不過，如果是自己買房，一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，并前往房管局確認(rèn)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況 。
不通過中介買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、不通過中介購買房子，對于人生地不熟的購房者而言，極有可能遇到別騙的情況 。如租戶在隱瞞房主的情況，與購房者簽合同，收取房款 ?；蛘呤锹毠挝坏姆慨a(chǎn)進(jìn)行售賣等，均會(huì)對購房者造成不利 。
2、交易的房屋本身存在的風(fēng)險(xiǎn) 。像是房屋被持有者出租，而后有進(jìn)行售賣，這樣購買者買了房，在短時(shí)間內(nèi)也無法使用，或是房屋被抵押了，再或者是房屋的質(zhì)量存在瑕疵 。
3、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要通過正規(guī)的流程，才能夠?qū)⒎孔拥漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購房者名下的 。而要是售房者的證件不齊全，是無法走正常流程的，只能私下交易，這就對購房者的利益帶來了潛在的威脅 。
4、不通過中介購買房子，一定要確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)問題，確保產(chǎn)權(quán)是自己名下的，否則很有可能影響到個(gè)人的使用 。
買房如何選擇中介1、看資質(zhì)
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公司，說明這家中介公司可能不規(guī)范 。
2、看歷史和規(guī)模
有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng) 。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng) 。
3、看中介以往的業(yè)績
購房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，例如成交額有多少、成功案例有多少等等 。
4、看評價(jià)
【買房不通過中介可以嗎】一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度 。
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