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提前還款房貸是不是要申請

房產知識房貸提前還款提前還貸買房提前還款

提前還房貸需要提前向銀行申請 。一般來說，若有提前還款需求，用戶最好提前一周左右打電話給房貸經辦銀行客服進行申請，銀行會告知貸款人是否可以提前還款，如果可以，就會預約時間，告知需要的材料 。如果客戶不申請直接將想提前還的款項充進卡里，到了還款日也只會按當月應還款額進行扣款 。

提前還款房貸是不是要申請


提前還貸手續流程1、去貸款銀行預約還款時間
要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧 。
2、準備資料
準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了 。
3、帶好錢或者卡去銀行填寫申請表
把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了 。
4、去房管局注銷抵押
因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷 。
提前還款時要注意什么1、與貸款銀行提前預約
有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款 。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約 。
2、違約金
對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金 。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下 。
3、提前還款數額有限制
【提前還款房貸是不是要申請】對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的 。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍 。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請提前還款了 。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例 。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了 。

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