2019年保定房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，未來(lái)兩年上漲的可能性不會(huì)很大 。2010年之前是保定的大學(xué)生 。當(dāng)時(shí)保定的房?jī)r(jià)在河北省一直處于中等水平，還算合理，房產(chǎn)庫(kù)存也不小 。但與此同時(shí)，保定的房?jī)r(jià)居高不下，與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨絿?yán)重不符 。今年下半年以來(lái)，全國(guó)樓市降溫，保定房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，尤其是涿州附近等北京邊緣的地方 。一些房地產(chǎn)價(jià)格甚至減半 。
作為二線城市的保定，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
先說(shuō)結(jié)論：保定的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去 。保定其實(shí)說(shuō)白了就是一三線城市，由于雄安新區(qū)設(shè)立在保定，保定這兩年的曝光量、影響力也在持續(xù)增長(zhǎng)，間接助推了保定市的城市排名，但說(shuō)起保定房?jī)r(jià)，我依然是看漲不看跌的 。在地緣上，保定擁有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，位居京津冀的核心位置，在雄安新區(qū)還沒(méi)有落定之前，保定周邊靠近北京的房?jī)r(jià)都已經(jīng)水漲船高，
我2009年在保定讀大學(xué)時(shí)，保定的房?jī)r(jià)才4000左右，現(xiàn)在兩年前都已經(jīng)突破1萬(wàn)了，現(xiàn)在雄安新區(qū)開(kāi)始建設(shè)，全國(guó)人流企業(yè)都在向雄安新區(qū)涌入，間接帶動(dòng)了保定市的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲 。而這種上漲勢(shì)必將持續(xù)下去，另外保定市的人口基礎(chǔ)本身就已經(jīng)突破1000萬(wàn)，而且保定人的購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)能力也很旺盛，加之現(xiàn)在政策的導(dǎo)向，保定必然會(huì)成為一座人口流入城市 。
2019年保定房?jī)r(jià)到底是會(huì)漲還是會(huì)跌？
謝謝邀請(qǐng)，先說(shuō)結(jié)論：保定2019年房?jī)r(jià)大概率趨于穩(wěn)定，未來(lái)兩年上漲的可能性都不會(huì)很大 。我在2010年之前在保定讀大學(xué)，當(dāng)時(shí)保定的房?jī)r(jià)一直處在河北省中等水平，還算比較合理，并且房產(chǎn)庫(kù)存量也不小，但從2014年開(kāi)始，關(guān)于保定作為首都副都的傳聞開(kāi)始瘋傳，于是炒房的看準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手了，保定樓市涌入了大量的炒房客投資客，一下子消耗掉了原本的房屋庫(kù)存量，并且極大的拉高了房?jī)r(jià) 。
【2017年保定房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,作為二線城市的保定】這得力于保定的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，按照京津冀一體化的進(jìn)程，保定是最有可能成為京津兩座核心城市兩翼之一的城市，并且歷史上保定一直都是河北省最重要的行政中心，清朝一直都是直隸總督署府邸，新中國(guó)也一度是河北省省會(huì)，河北好的大學(xué)都在保定扎堆，但出于某種原因，不得不淪落如今 。不過(guò)在保定因一輪的炒房，導(dǎo)致庫(kù)存銳減之后，房產(chǎn)市場(chǎng)處在一個(gè)供需緊張的階段，而且也一直控制土地供應(yīng)量，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷攀升，
在這個(gè)基礎(chǔ)上，保定這兩年在京津冀一體化大都市圈的以及城市化建設(shè)進(jìn)程加速道路上的區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其重要，再加之保定是一個(gè)人口大市，擁有超過(guò)1100萬(wàn)人口基礎(chǔ)，房?jī)r(jià)保持上漲在所難免 。但同時(shí)保定的房?jī)r(jià)是被炒高的，與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨絿?yán)重不符，進(jìn)入今年下半年以來(lái)，全國(guó)樓市降溫，保定房?jī)r(jià)開(kāi)始顯示下行，尤其靠近北京邊上的涿州等地，有些樓盤(pán)房?jī)r(jià)甚至直接腰斬，
而隨著雄安新區(qū)的穩(wěn)步建設(shè)，雄安新區(qū)的房產(chǎn)控制也是極其苛刻的，短時(shí)間對(duì)保定的房?jī)r(jià)影響不大 。而隨著棚改貨幣化安置逐步收緊，銀行房貸利率收緊，保定房?jī)r(jià)也勢(shì)必出現(xiàn)下行，據(jù)了解11月份保定新房均價(jià)已經(jīng)處在13000元/平米以下，而現(xiàn)在樓市不穩(wěn)，開(kāi)發(fā)商拿地積極性也不高，2019年保定樓市也許會(huì)迎來(lái)房屋供需減少的趨勢(shì)，
如果真是這樣，那么保定房?jī)r(jià)即便下跌，幅度也不會(huì)很大，上漲卻也不太可能 。保定一個(gè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還算不錯(cuò)，并且在持續(xù)接收北京地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入還是有一定效果的，我大學(xué)同學(xué)家是易縣的，就是那個(gè)狼牙山五壯士所在地，那個(gè)清西陵所在地，我們剛畢業(yè)的那年，易縣房?jī)r(jià)不過(guò)三四千，現(xiàn)在呢，早就突破1萬(wàn)元大關(guān)，并且基本上降不下來(lái) 。
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