作為一名金融工作者，我認(rèn)為常州未來的物價可能會下跌，但跌幅不會很大 。要分析常州的房價，我們先來看看常州目前的房產(chǎn)均價 。常州市2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入為41879元，平均家庭人口為2.71人，由此可得常州市房價收入比 。這已經(jīng)超過了中國8的警戒值，即當(dāng)?shù)鼐用褓I房有一定難度 。
常州的房價會跌嗎？
分析常州房價，我們先看一下現(xiàn)在常州市的房產(chǎn)均價情況 。從2018年的9月份開始一直保持持續(xù)的增長，目前已經(jīng)均價已經(jīng)13300元/平米，從曲線看，現(xiàn)在處于歷史的高位，但是看趨勢還會漲，那么常州的房價會如何發(fā)展呢？用供需關(guān)系來一一分析 。分析一下房價收入比的情況，詳細(xì)可以參見我的文章我國有多少人買的起房子？，房價收入比就是看一下當(dāng)?shù)氐氖忻裼袥]有能力購買住房，是反應(yīng)購買力的指標(biāo) 。
【常州房價開始跌了,常州未來的房價會跌嗎】常州2019年的城鎮(zhèn)人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，從而可以得出常州的房價收入比 。這已經(jīng)超過了我國8的警戒值，也就是當(dāng)?shù)鼐用褓I房已經(jīng)有些吃力了！再來看一下常州住房空置率情況 。這個指標(biāo)能夠反映該地區(qū)的房子供應(yīng)問題，空置率過高說明供應(yīng)非常充足，空置率低說明住房比較緊張，詳細(xì)可以參見我的文章買房不能忽略的一個因素住房空置率 。
常州未來的房價會跌嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個地級市，下轄轄天寧區(qū)鐘樓區(qū)新北區(qū)武進(jìn)區(qū)金壇區(qū)五個市轄區(qū)和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處37個鎮(zhèn)807個行政村323個居委會，總面積4385平方公里 。2017年常州全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6% 。
從這個情況來看，這個經(jīng)濟(jì)形勢支撐目前的房價還是有一定基礎(chǔ)的 。從目前的房價來看，2017年的平均房價從1月份的每平方米8534元上漲到12月份的12069元，漲幅為41.42 。18年平均房價從1月的12069元上漲到11月的13726元，最高價14026元，漲幅13.72% 。顯然，在嚴(yán)控的形勢下，房價的上漲速度有所放緩 。
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