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2017 限購后房價,限購之后房價瘋長

云知道房價

限購令出臺后，大連房價仍在小幅上漲，尤其是不在限購范圍內的甘井子等區 。限購令生效當天房價略有上漲 。大連的限購政策其實并不是為了打壓房價，而是為了調節不同區域房價的差異 。所以目前只有中山、西崗、沙河口、高新區實行了限購政策，這四個區之前的房價增速實在是太快了 。
限購后，大連的房價還能漲嗎？

2017 限購后房價,限購之后房價瘋長


上漲肯定會上漲，但是漲幅和增速可能會放緩 。大連的限購政策其實并不是為了打壓房價，而是為了調整不同區域間房價差異，所以目前執行限購政策的只有中山、西崗、沙河口和高新區，而且這四區之前的房價增長速度確實過快了，限購令出臺后，大連的房價依然在小幅上漲，尤其是不在限購范圍之內的甘井子等區，房價在限購令落地當天就出現了小幅上漲 。
所以在這次限購之后，甘井子區很可能成為大連房價新的主導區域，房價的走勢長期看人口、中期看土地、短期看金融，根據這個理論，大連的房價依然會是上漲的趨勢 。大連雖然前些年發展緩慢，但已經出現了復蘇的苗頭，未來大連作為環渤海灣城市群的主要城市依然會吸引大量人口流入，這就是將來房地產市場的剛性需求存在，另外在執行限購政策之后，大連的土地供應已經非常稀缺，但是不在限購范圍的甘井子等區會增加土地的供應量，目前甘井子區計劃儲備土地面積約920萬㎡，將來很可能成為各大開發商的主戰場 。
2011年的時候大連執行過一次限購政策，足足三年半的時間，大連的房價被打壓得很厲害，不過本次限購不同于上次限購，本次限購政策的出臺只是為了結構的優化調整，對房價增長過快的區域執行限購，而對相對過低的地區仍然執行正常的房地產政策 。綜合以上考慮，本次限購其實對要買房的老百姓來說并不是什么太好的消息，因為甘井子這樣的區域不在限購范圍之內，而且房價已經出現了上漲，甚至帶動了大連整體房價依然在上漲，
成都沒限購之前，房價一直平穩上漲，限購之后房價瘋長，這是什么原因？
2017 限購后房價,限購之后房價瘋長


5.15限購政策后，你說的漲價的狀況得到了極大的遏制 。新樓盤方面，肯定有一些關注樓市的朋友會說，目前開發商給出的價格又漲了不少，包括詬病已久的裝修費問題，不過客觀的講一句，買賣雙方的根本矛盾就出在價格上 。在開發商看來，成本不斷增加的當下，官方給出的限價標準太低了，所以推房欲望比較低，不過迫于開發進度，資金壓力，以及方方面面的原因在年底出現了較大程度的推盤數量，目前稍微好一點地段的新樓盤實際上中簽率還是不高 。
另外一方面對于廣大購房者來講，市場形勢的變化讓大家看到了一些改變，不過對于未來市場的認知只能自己判斷，說句老套的話，還是需要感謝主管部門出臺的限購限價限售政策，也許大家覺得沒有達到你們心目中的嚴厲標準 。不過個人愚見，5.15限購政策是成都歷年來出臺的干貨最扎實的政策，并且初步達到了穩定市場，糾正市場認識，改變市場風氣的巨大作用 。
二手房方面，實際上價格回落的區間還是較大，如果你是客觀看待市場你一定會有這個清醒的判斷 。在限購令之前，業主的議價空間基本沒有，甚至毀約的都不在少數，不要再糾結一年前二年前是什么價格，實際上毫無意義 。寄望于價格崩盤是不符合現在的時代，政治經濟局勢發展進程的妄想，姑且不說房地產業在行業帶動，地方財富累積的作用，那些是專家們研究的事情 。

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