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當(dāng)然，高房價會影響個人消費，而且對個人消費影響顯著。隨著普通公租房和普通適用房的大規(guī)模建設(shè)，輪候人數(shù)的上升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于住房供應(yīng)速度。合理分配使用辦公樓，大量空置的辦公樓要改造成普通公租房和人才公租房。減少商品房土地供應(yīng)，優(yōu)先發(fā)展普通公租房和普通住房。
深圳的主要危機是高房價帶來的產(chǎn)業(yè)外遷，如何破解？

個人認(rèn)為做好以下幾點很重要1.大面積興建普通公租房和普通安居房，目前輪候庫的人數(shù)上升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房源供應(yīng)速度。2.寫字樓的合理配置和使用，大量空置的寫字樓應(yīng)該改造為普通公租房和人才公租房。3.減少商品房土地供應(yīng)，優(yōu)先發(fā)展普通公租房和普通安居房。4.減少以圈地為目的的商業(yè)用地土地供應(yīng)，合理配置商業(yè)和住宅用地供應(yīng) 。
【高房價破解,高房價會影響個人消費嗎】高房價會影響個人消費嗎？

高房價當(dāng)然會影響個人消費，而且對個人消費還有著顯著的影響。類似于經(jīng)濟學(xué)中的收入替代效應(yīng)吧，當(dāng)用于一件東西的錢變多，那么用于另一件商品上的錢就會變少。房價很高，人們買房的成本就會增加，人們需要用更多的錢才能買到一套房子，在北上廣深一線城市，房價可能是幾十萬一平方米，而個人的收入可能一年十來萬，想買房比登天還難，就算不在一線城市里買房，因為可能一般人一生都買不起，那如果不在一線城市里買房，轉(zhuǎn)而去二線城市購買房產(chǎn)，房價漲到一兩萬一平方米，想要買一套房對于一般工薪家庭也要攢上好幾年，而且貸款買房，背上房貸后根本沒有什么多余的錢用來個人消費。
而對于另一些有經(jīng)濟實力進行投資理財?shù)娜?，?dāng)房價很高時，他們在房地產(chǎn)行業(yè)有利可圖，于是購買多套房產(chǎn)進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經(jīng)濟實力的人的消費也會得到限制。房地產(chǎn)投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業(yè)，想去在這個行業(yè)之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少。
匯率與房價的悖論，如何抉擇和破解？

匯率與房價是什么關(guān)系？一匯率所謂匯率，就是本幣在國際市場上與美元的兌換比例，目前是6.8元兌換1美元。匯率的升降是什么決定的？1 本幣的供應(yīng)量一個國家的貨幣供應(yīng)越多，就越不值錢，因為本國貨幣是不能在國外花的，所以多印刷出來的貨幣就會留在國內(nèi)，導(dǎo)致國內(nèi)的物價飛漲，甚至經(jīng)濟崩潰，委內(nèi)瑞拉，土耳其就是例子，反應(yīng)在匯率市場上，就是匯率貶值，如果貨幣多到一定的程度就會一文不值，沒人愿意用美元和你兌換，因為信用破產(chǎn)了。
這種關(guān)系和商品價格的漲跌是一樣，今年夏天很多地方的荔枝跌到了幾毛錢一斤都沒有人要，甚至拿荔枝喂牲口，或者爛在枝頭，就是因為荔枝大豐收，供應(yīng)量太大以至于不停降價，最后連人工費都不夠。這是第一個結(jié)論，貨幣供應(yīng)量太大導(dǎo)致匯率貶值2 外匯儲備與匯率剛講了因為在國際市場上只認(rèn)美元，所以要出國旅游也好，投資也好必須換成美元，這就要求有足夠的美元儲備，如果美元儲備少了，那么即使本幣沒有開動印鈔機也會貶值。
阿根廷好像就是這樣，他們在沒有大量供應(yīng)貨幣的情況下本幣快速貶值了。那外匯儲備下降是哪些因素導(dǎo)致的呢？一是出口下降，在國內(nèi)生產(chǎn)了商品拿到國際市場上賣，換成美元回來，就是外匯，但一個國家除了出口也要進口商品，所以也需要花掉美元，如果出口比進口多，那么儲存的美元就會越來越多，如果出口下降甚至變成了逆差，那么外匯就會越來越少，結(jié)果就是匯率貶值。