因?yàn)橐郧耙痪€城市買房主要是投機(jī)群體，現(xiàn)在由于限貸、限購(gòu)、限售，今年一線城市能買房的只有剛需，剛需群體肯定是有限的 。另外，一線城市房?jī)r(jià)偏高，很多人會(huì)觀望 。2018年GAWC全球城市中，全球一線城市包括北上廣深香港臺(tái)北六個(gè)城市 。
一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
從剛剛公布的2018年12月份全國(guó)70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)看，一線城市北上廣深環(huán)比指數(shù)分別為：99.8、99.7、99.6、99.7，四個(gè)城市全面顯現(xiàn)下跌趨勢(shì) 。相比前期還在繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭的廣州，在香港、深圳出現(xiàn)連續(xù)下滑的情況下，近日二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了扭頭下滑趨勢(shì)，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要即將出臺(tái)，據(jù)香港特長(zhǎng)林鄭月娥表示，規(guī)劃將會(huì)在今年1、2月份公布 。
并已明確粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略定位及港澳廣深四城定位：一是充滿活力的世界級(jí)城市群，二是具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心 。三是“一帶一路”建設(shè)的重要支撐，四是內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū) 。五是宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈，這種定位將是國(guó)內(nèi)史無(wú)前例的，也是規(guī)格最高的 。而粵港澳大灣區(qū)的9 2城市中，其實(shí)還不止包括廣深二個(gè)一線城市，還有香港也是，
在2018年的GAWC全球城市中，全球一線城市包括北上廣深、香港和臺(tái)北共6個(gè)城市 。在現(xiàn)在的土地面積5.6萬(wàn)平方公里基礎(chǔ)上，大灣區(qū)的人口數(shù)量在7000萬(wàn)的基礎(chǔ)上，還會(huì)持續(xù)增加，甚至在未來(lái)有可能達(dá)到1億人口，但是在美元持續(xù)上漲和連續(xù)加息下，香港出現(xiàn)了大幅下跌，緊接著深圳和廣州也是跟著下滑 。甚至?xí)霈F(xiàn)整個(gè)大灣區(qū)內(nèi)全面下跌趨勢(shì)，
另外的二個(gè)一線城市北京和上海，也是紅利滿滿 。長(zhǎng)三角一體化上升國(guó)家戰(zhàn)略，標(biāo)志著未來(lái)以上海為龍頭的國(guó)家戰(zhàn)略沒有絲毫變化，上海都市圈的規(guī)劃將會(huì)讓上海擁有更大的發(fā)展?jié)摿Γ恍郯部傮w規(guī)劃的最近獲批，北京副中心通州獲批，進(jìn)一步鞏固北京在全國(guó)中的經(jīng)濟(jì)地位 ?？蔀槭裁磿?huì)偏偏在紅利出臺(tái)下卻是出現(xiàn)房產(chǎn)下跌，其實(shí)不然！而是在全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)之時(shí)，省會(huì)城市拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也出現(xiàn)乏力的情況下，一個(gè)新的發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整 。
從省會(huì)城市擴(kuò)張拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為以一線城市重新主動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎和二線城市一起推動(dòng)經(jīng)濟(jì)從量向質(zhì)的發(fā)展，未來(lái)經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)圍繞著三大城市群發(fā)展，而且一線城市向高質(zhì)量推進(jìn)的過(guò)程 。但在全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)全面下滑之時(shí)，沒有地區(qū)可以獨(dú)善其身，更不用說(shuō)國(guó)際性越來(lái)越高的一線城市 。房?jī)r(jià)下跌在未來(lái)幾年里還會(huì)繼顯現(xiàn)這種趨勢(shì)，尤其是具有代表性的二手房市場(chǎng)，
未來(lái)新一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
謝謝的邀請(qǐng) 。我作為一個(gè)四五線小城市的事業(yè)單位人員，回答這個(gè)問題是不是有點(diǎn)不太貼切，但我想就這個(gè)問題發(fā)表一下我的個(gè)人看法，就目前我們這的房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)8000多，去年更是白熱化，大家紛紛直呼買不起房，一線城市的房?jī)r(jià)更是天方夜譚 。15個(gè)新一線城市是，成都，杭州，武漢，重慶，南京，天津，蘇州，西安，長(zhǎng)沙，沈陽(yáng)，青島，鄭州，大連，東莞，寧波，
作為接力北上廣的城市我認(rèn)為他們的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)一直上漲，原因如下 。一他們這些城市有的是重要的交通樞紐，有的是有優(yōu)越的地理位置，有的是有繁華的經(jīng)濟(jì)，有的有大量的商貿(mào)往來(lái)，不管是哪個(gè)城市，都有他們特有的無(wú)法取代的優(yōu)勢(shì)，二如今有不少返鄉(xiāng)就業(yè)的人群，看中了家鄉(xiāng)相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)和不斷完善的城市設(shè)施，回家工作的人越來(lái)越多，房?jī)r(jià)會(huì)被持續(xù)抬升 。
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