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濟(jì)寧市各個(gè)小區(qū)的房價(jià),濟(jì)寧靠什么支撐高房價(jià)

云知道濟(jì)寧市

原來你聽到最多的一句話就是售樓小姐說的 。買了，房價(jià)就漲了 。眾所周知，在過去的一年里，濟(jì)寧的房價(jià)漲得有點(diǎn)厲害 。市區(qū)的紅星八中、馬瑞名門、南豐花園等小學(xué)、初中的房子依托優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房資源，導(dǎo)致濟(jì)寧房價(jià)上漲，難以降低 。所以國家采取措施控制房價(jià)，就是為了把虛高的房價(jià)打下來，讓房價(jià)回歸理性價(jià)格，房價(jià)不能炒 。
為什么濟(jì)寧的房價(jià)居高不下？
【濟(jì)寧市各個(gè)小區(qū)的房價(jià),濟(jì)寧靠什么支撐高房價(jià)】那個(gè)說供小于求的，你要沒事去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看有多少閑置房，再來回答，蹲在家里看頭條，不是房哥房姐就是炒房客，或者是中介，開發(fā)商，他們會(huì)嫌房價(jià)高？你去打聽一下，濟(jì)安臺(tái)，苗營，謝營，三鍋，還有電視臺(tái)對(duì)過，叫啥忘了 。這只是我知道的，問他們趁幾套房子？這些是拆遷戶，留一兩套住就夠了，剩下的租出去，如果房價(jià)跌了，爛在手里也不會(huì)賣，收房租多合適？濟(jì)寧從棚戶區(qū)改造到現(xiàn)在幾年了，拆遷戶少嗎？這些房哥房姐和中介，開發(fā)商不一樣，中介價(jià)格合適就賣，不會(huì)砸手里，開發(fā)商也不傻，房價(jià)要下跌他們會(huì)第一時(shí)間降價(jià)回籠資金！你一定聽說過一句話，把樓拆了開發(fā)商也不會(huì)降價(jià)，你信了？濟(jì)寧房價(jià)漲起來有三分之一的原因是因?yàn)槌沁叴迮飸魠^(qū)改造拆遷，還有周邊縣市人口向城市集中買房所致，也就是說，比如現(xiàn)在房價(jià)一萬，有三千左右是他們帶動(dòng)漲起來的！房哥房姐只租不賣，再加上炒房的，中介，開發(fā)商一起哄抬價(jià)格，剩下的沒買房又有需求的，怕越漲越買不起，東借西借，掏空家底，先交了首付再說！能降價(jià)嗎？所以，房價(jià)漲→房租漲→商品價(jià)格漲→工資漲→房價(jià)漲惡性循環(huán)，你看看這其中誰的利益可以犧牲？房價(jià)難降，所以國家出手控制房價(jià)，就是想把虛高的價(jià)格打下來，讓房價(jià)回歸理性價(jià)格，房住不炒！另外，城市想要發(fā)展就必須要建設(shè)，擴(kuò)展，像大城市一樣，才能招商引資，吸納人才！企業(yè)多了，人才多了，財(cái)富也就多了，房價(jià)也就跟著漲了！濟(jì)寧現(xiàn)在遍地開發(fā)搞建設(shè)，不就是這樣嗎？如果房價(jià)降了，首先是那些掏空家底，省吃儉用付首付的人，其次就是上面說的那些，會(huì)觸動(dòng)多少人的利益，你想想！原來你聽到最多的一句話是售樓小姐說的，買吧，房價(jià)會(huì)漲的！結(jié)果買了的都升值了！現(xiàn)在你再聽那些專業(yè)人士，中介，或者已經(jīng)買房的親戚朋友說（這里必須要聲明，良心人士才會(huì)這么說）剛需可以買！因?yàn)閲页鍪挚刂品績r(jià)，房住不炒，但絕不會(huì)讓房價(jià)暴跌（崩盤）！所以我認(rèn)為濟(jì)寧按三線城市經(jīng)濟(jì)水平來說，平均7000左右還是可以的，至于那些學(xué)區(qū)房，蠻漲價(jià)的不包括在內(nèi)，他們愛賣多少一平方是他們的事，不是平民百姓考慮的！，
濟(jì)寧靠什么支撐高房價(jià)？怎么看待濟(jì)寧的房價(jià)？
大家都知道，在過去的一年，濟(jì)寧的房價(jià)漲勢有點(diǎn)猛，市區(qū)的紅星八號(hào)、瑞馬名門、南風(fēng)花園等小學(xué)、初中雙學(xué)區(qū)房，依靠優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，領(lǐng)漲著濟(jì)寧的房價(jià)持高不下 。高新區(qū)的新開樓盤，也是均價(jià)過萬的節(jié)奏，大家都盼著房價(jià)降下來，或者是漲得慢一些 。在2022年，濟(jì)寧的房價(jià)會(huì)降下來嗎？或者是與去年持平?也或者溫和上漲?其一，二手房交易量會(huì)有大幅增長，
受銀行貸款嚴(yán)控影響，2021年二手房交易大幅下降，尤其是二手房貸款，二手房市場萎縮，導(dǎo)致很多二手房中介跳槽 。2022年，政府取消限售政策 。據(jù)說有了許可證才能進(jìn)行交易 。聽說各家銀行的貸款政策也有所松動(dòng)，這對(duì)二手房市場絕對(duì)是個(gè)好消息 。其次，剛需住房市場的需求仍然很大 。隨著濟(jì)寧城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，周邊交通設(shè)施完善，新樓盤學(xué)校幼兒園配套齊全 。隨著三娃政策的實(shí)施，三居室、四居室的改善型住宅成為熱銷戶型 。

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