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首先，房?jī)r(jià)上漲是有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐的。當(dāng)你訪問任何一個(gè)國(guó)家時(shí)，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中很重要的一部分也是房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，因?yàn)樗c經(jīng)濟(jì)密切相關(guān) 。如今中國(guó)股市已經(jīng)是投機(jī)者追高殺跌的賭場(chǎng) 。短期漲跌沒有規(guī)律，任何理由都是扯淡。中國(guó)高速增長(zhǎng)了十幾年，任何價(jià)值都在翻倍，購(gòu)買力也在增長(zhǎng)，集中在房?jī)r(jià)上，就是房?jī)r(jià)在漲。
房?jī)r(jià)上漲是純粹投機(jī)，是供求問題；業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的股價(jià)上漲是價(jià)值投資，有根據(jù)嗎，你覺得對(duì)嗎？

房?jī)r(jià)投機(jī)是什么意思,投資和投機(jī)如何界定和區(qū)分

你這兩個(gè)說法都有問題。首先房?jī)r(jià)上漲是有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐的，你到任何國(guó)家去看，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中非常重要的一部分也都是房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，因?yàn)檫@和經(jīng)濟(jì)是密切相關(guān)的，中國(guó)連續(xù)十幾年高速增長(zhǎng)，任何價(jià)值都在翻倍，購(gòu)買力也在增長(zhǎng)，集中體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，那就是房?jī)r(jià)上漲。而且房?jī)r(jià)又有不平均性，全國(guó)人口在城鎮(zhèn)化浪潮下向一線城市集中，所以全國(guó)的購(gòu)買力都集中到了一線城市，那一線城市的房?jī)r(jià)上漲的就要比當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買力上漲的還要快，
反觀股市，股市上漲的本意應(yīng)該是股票背后的公司，通過經(jīng)營(yíng)得到的市值增長(zhǎng)，映射到股市里，可能導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)這個(gè)公司市值的預(yù)期上升，從而帶動(dòng)票面價(jià)格。比如這個(gè)公司現(xiàn)在值100萬，市場(chǎng)預(yù)期這個(gè)公司能掙到120萬，那票面價(jià)值應(yīng)該漲20%以下，因?yàn)槿绻^20%，那就是高估，投資者拿不到錢，但是現(xiàn)在的中國(guó)股市已經(jīng)是投機(jī)者追高殺跌的賭場(chǎng)了，短線的上漲下跌都沒有規(guī)律可循，所以說什么原因都是扯。
買房是投資行為還是投機(jī)行為？投資和投機(jī)如何界定和區(qū)分？

這是一個(gè)具有爭(zhēng)議性的問題：買房是投資還是投機(jī)？答：可以是投資也可以是投機(jī)，房子屬于商品，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中買賣自由（政府政策限購(gòu)等除外）房地產(chǎn)的迅速發(fā)展快速增值通貨膨脹貨幣貶值等等，買房投資可以保值升值。房地產(chǎn)過快增長(zhǎng)，市場(chǎng)買賣頻繁，出現(xiàn)倒買倒賣現(xiàn)象，買房投機(jī)可以獲得巨大的利潤(rùn)，（投資有風(fēng)險(xiǎn)，投資有盈虧：當(dāng)房產(chǎn)作為投資品時(shí)，只需考慮風(fēng)險(xiǎn)較與收益，收益大于風(fēng)險(xiǎn)，大量資金迅速進(jìn)入房地產(chǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大漲。
【房?jī)r(jià)投機(jī)是什么意思,投資和投機(jī)如何界定和區(qū)分】)如何定義投資和投機(jī)的區(qū)別？(1)合法與非法(2)遵守政策與利用政策漏洞(3)違規(guī)與不違規(guī) ?？偨Y(jié):當(dāng)一套房子可以快速增加財(cái)富的時(shí)候，投資或者投機(jī)的問題就沒有意義了 ?？焖儋嶅X是首要問題，當(dāng)然需要在法律和政策允許的情況下進(jìn)行。當(dāng)一個(gè)房子不能讓財(cái)富保值、增值、受益的時(shí)候，投資、投機(jī)的問題就不存在了。