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南潯房價(jià)能漲到一萬嗎,大家覺得湖州的房價(jià)還會(huì)漲嗎

云知道能漲

謝謝你的邀請(qǐng) 。我覺得未來三年商丘的平均房價(jià)不會(huì)超過一萬，大概在八千到九千之間，但是會(huì)有幾個(gè)樓盤價(jià)格超過一萬 。這幾年樓市火爆，房價(jià)飆升 。很多三四線城市房價(jià)超過萬元 。令人驚訝的是，一些小縣城的房價(jià)也進(jìn)入了萬元大關(guān) 。五線城市房價(jià)過萬，不正常 。
【南潯房價(jià)能漲到一萬嗎,大家覺得湖州的房價(jià)還會(huì)漲嗎】長春房價(jià)能漲到兩萬一平嗎？
房價(jià)漲不漲，因素很多，最重要一點(diǎn)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平如何，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r好，人口大量流入，房產(chǎn)需求高，房價(jià)自然漲，參考北上廣深等一線城市 。長春作為新晉二線城市較比南方二線城市還是有些差距的，畢竟地緣，政策人口等因素曾限制了東北地區(qū)的發(fā)展，長春作為內(nèi)陸城市，無出?？?，無富裕鄰國，除了農(nóng)業(yè)外只有一汽集團(tuán)還拿得出手，但是一汽集團(tuán)這幾年的效益并不好，所以長春的經(jīng)濟(jì)實(shí)際上發(fā)展的并不快，好在這幾年都在加大長春市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而得益于農(nóng)村人口的流動(dòng)，長春的房地產(chǎn)業(yè)并未受經(jīng)濟(jì)太大影響，但是在全國副省級(jí)城市中，長春的房價(jià)確實(shí)不高，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的江陰市原來就是無錫的一個(gè)縣2011年的時(shí)候房價(jià)就已經(jīng)突破一萬多了，就因?yàn)樵摰貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，發(fā)展水平好 。
所以長春未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展還會(huì)繼續(xù)增長，畢竟國家還沒有放棄東北振興，而作為老工業(yè)基地，出了一汽集團(tuán)以外，長春市的生物制藥，軌道客車，衛(wèi)星，光電子等產(chǎn)業(yè)也是作為新興的產(chǎn)業(yè)在蓬勃發(fā)展，未來也逐漸會(huì)起到帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，所以長春未來經(jīng)濟(jì)會(huì)逐步復(fù)蘇，而經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇帶動(dòng)人口流入，房價(jià)自然會(huì)大漲，到時(shí)候不要說兩萬，四萬都有可能 。
未來3年，商丘的房子均價(jià)能漲到一萬嗎？為什么？
感謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為未來三年商丘的房子均價(jià)不會(huì)突破一萬，大概在八九千之間，但是會(huì)有幾個(gè)樓盤房價(jià)超過一萬 。首先從商丘的現(xiàn)狀看，商丘位居豫東地區(qū)，據(jù)2018年剛剛公布的工資水平來看，商丘的平均月工資還不足四千 。同時(shí)商丘也是勞務(wù)輸出大市，處于豫東經(jīng)濟(jì)塌陷區(qū)，就算是棚戶區(qū)改造會(huì)掀起一定的購房潮，但是也會(huì)很快回落到與工資水平相符的相對(duì)位置，畢竟人們的購買力有限，再說現(xiàn)在商丘的房價(jià)均價(jià)在六千以上，超過了平均工資水平 。
再者從商丘地區(qū)的發(fā)展來看，商丘現(xiàn)在正在打造豫東的交通中心，尤其是高鐵的修建也使得附近的房價(jià)上漲 。但交通的改善現(xiàn)在并沒有使商丘發(fā)生翻天覆地的變化，本地企業(yè)還是緩慢增長，人們還是會(huì)選擇外出務(wù)工，這說明本地的政策市場經(jīng)濟(jì)條件還不成熟 。所以隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展未來房價(jià)上漲是一定的，但是在宏觀調(diào)控下不會(huì)上漲的一發(fā)不可收拾 。
最后就是現(xiàn)在的房產(chǎn)政策和漲跌規(guī)律，一般是三年一大漲，然后再跌 。去年三四線房價(jià)上漲已經(jīng)成為了共識(shí)，但是今年已經(jīng)出現(xiàn)了回落現(xiàn)象，因?yàn)楝F(xiàn)在的宏觀政策是將更多的房子變?yōu)樽》?，?duì)貸款進(jìn)行控制 。所以房價(jià)在未來三年也會(huì)遵守這個(gè)規(guī)律平穩(wěn)上漲，小幅下跌 。總之，我認(rèn)為商丘的房價(jià)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)，如今商丘依然在探索中前進(jìn)，所以三年內(nèi)房價(jià)上漲的非?？欤绕涫蔷鶅r(jià)也不會(huì)過萬 。
大家覺得湖州的房價(jià)還會(huì)漲嗎？
這是必然的，但不會(huì)上升 。第一，人口少，現(xiàn)在的房價(jià)完全是拆遷推動(dòng)的 。如果沒有這幾年的拆遷，湖州的房價(jià)估計(jì)在1W出頭 。二是湖州經(jīng)濟(jì)薄弱，全省倒數(shù)第四 。第三，地理位置差 。雖然地圖上顯示湖州是長三角的中心，但稍微有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，這個(gè)中心是需要繞過的 。最近連接上海、杭州、合肥的三角完美避開了湖州，現(xiàn)在很多連接湖州的高鐵其實(shí)都要繞行 。現(xiàn)在這些滬蘇杭高鐵基本都是短線，串聯(lián)不起來 。作為第三種文化，湖州本身就是一個(gè)慵懶的城市，在長三角地區(qū)城市節(jié)奏比較慢，對(duì)生活的追求也比較偏，所以整體環(huán)境的房價(jià)會(huì)漲的比較慢 。

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