日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

10年前深圳房?jī)r(jià),大家都買深圳的房了嗎

云知道年前

【10年前深圳房?jī)r(jià),大家都買深圳的房了嗎】長(zhǎng)期來看，深圳房?jī)r(jià)香港化的可能性很大 。無論什么時(shí)候，房?jī)r(jià)都是購買力和需求形成的相對(duì)平衡點(diǎn) 。如果房?jī)r(jià)太高，沒有足夠的購買力支撐，自然會(huì)回落；反之，房?jī)r(jià)過低，需求旺盛，房?jī)r(jià)自然上漲 。深圳的房?jī)r(jià)很高，不是一般人能承受的 。但實(shí)際上，深圳的房產(chǎn)和大部分外來務(wù)工人員無關(guān)，只和一些高收入高凈值資產(chǎn)有關(guān) 。
10年前和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較有什么區(qū)別？
本質(zhì)上沒有區(qū)別 。無論什么時(shí)候，房?jī)r(jià)都是購買力和需求形成的相對(duì)平衡點(diǎn)，如果房?jī)r(jià)過高，沒有足夠購買力支撐，那么自然回落；反之，房?jī)r(jià)過低，需求旺盛，房?jī)r(jià)自然升高，10年前房?jī)r(jià)維持的位置，是當(dāng)時(shí)購買力的均衡點(diǎn)，雖然和現(xiàn)在看是低，但同樣是大多數(shù)人咬牙才能買得起的 。不過這里有個(gè)小變數(shù)，10年前恰恰是08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)剛剛過后，房市有一個(gè)大幅度的回落，所以那時(shí)候買房的人，應(yīng)該說是賺大了，
如果深圳10年后房?jī)r(jià)均價(jià)破10萬，那時(shí)平均工資該多少？
中國發(fā)展時(shí)間還是太短了，讓人們對(duì)社會(huì)公平產(chǎn)生了一些認(rèn)識(shí)誤差，事實(shí)上這個(gè)世界假如有什么永遠(yuǎn)正確的真理，那就是貧富差距會(huì)越來越大，富人占有資產(chǎn)的比例會(huì)越來越高 。深圳房?jī)r(jià)很高，高到普通人難以企及，但實(shí)際上深圳房產(chǎn)跟大多數(shù)打工者無關(guān)，只跟部分高收入的高凈值資產(chǎn)富人有關(guān)，不過深圳是個(gè)年輕的城市，也在嘗試發(fā)展公租房，讓兩種不同性質(zhì)的房產(chǎn)解決不同人群的住房問題 。
深圳未來10年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣，影響因素有哪些？
從長(zhǎng)期來看，深圳房?jī)r(jià)香港化的可能性很高，深圳市域面積全國十大城市中最小，供給緊張可以理解 。棚改、舊改、廠改也不是那么容易，利益協(xié)調(diào)糾紛很多，所以一定程度上可以解釋，為何深圳第一住房供給少，第二宅地供應(yīng)任務(wù)往往還完不成 。譬如2016年，深圳計(jì)劃的供應(yīng)居住用地125公頃中，77公頃準(zhǔn)備通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)，
同樣，2017年，深圳計(jì)劃供應(yīng)居住用地218公頃，其中新供應(yīng)32公頃，通過城市更新供應(yīng)100公頃，通過返還用地供應(yīng)86公頃 。這個(gè)供地?cái)?shù)目還不如重慶一個(gè)較大的轄區(qū)，再來看看深圳人口增量多少，據(jù)公開數(shù)據(jù)，2016年該市年末常住人口1190.84萬人，增長(zhǎng)62.97萬人 。而2015年為1137.87萬，其中戶籍人口354.99萬，
2014年深圳常住人口有1077.89萬，其中戶籍人口為332.21萬 。這個(gè)人口增量不低啊，而外界，對(duì)于深圳實(shí)際人口的估摸實(shí)際比這多 。雖然深圳市域總面積不算大，周邊交通，包括軌道也越來越發(fā)達(dá)，但深圳畢竟是一座1000平方公里左右的大城市，從城市角度而言，深圳很大 。不過深圳可以建設(shè)的地并不是沒有，需要觀念更新，
來深圳十年以上沒房的有多少，大家都買深圳的房了嗎？
我是2001年去的深圳，在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子，后來2008年在蛇口買了一套50萬的老房子，60多個(gè)平方，兩室一廳，首付15萬，貸款35萬，簡(jiǎn)單裝修了一下，一家人就搬進(jìn)去了，終于住上了自己的房子，那時(shí)月供也不多，每月2000多元 。其實(shí)那時(shí)候我們也沒錢，首付基本上都是借來的，我們自己有3萬，我妹妹借給我3萬，她通過渣打銀行小額貸的，我哥借給我3萬，我小姨子借給我們3萬，我老婆向她叔叔借了5萬，共計(jì)17萬，付了首付，我們簡(jiǎn)單裝修花了1萬多，
住了兩個(gè)月，老婆說有人出價(jià)65萬買我們的房子，賣了馬上可以賺15萬 。我不同意賣房子 。兒子兩歲多了，我想給他一個(gè)家 。在我買不起第二套房子之前，我不會(huì)賣掉我的房子 。2012年10月，姐姐說她手里有12、3萬 。當(dāng)時(shí)她在保險(xiǎn)公司工作，業(yè)績(jī)比較好 。她那時(shí)還沒結(jié)婚，和我們住在一起 。我覺得女孩子手里有這么多現(xiàn)金不好 。我當(dāng)時(shí)正好在龍崗上班 。龍崗有個(gè)樓盤打著大大的橫幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到 。上面說首付只要10萬就能擁有一套房 。

推薦閱讀