宿遷房價走勢一年來 ， 宿遷房價一直呈上漲趨勢 。目前宿遷房價10k ， 泗陽8k ， 沭陽1.2w ， 泗洪7k 。如果這筆錢進了宿遷房產 ， 宿遷的房價誰也攔不住 。感謝宿遷政府 ， 當然這是宿遷不得不做的 。國家明確要調控房價 。如果宿遷頂風作案 ， 領導班子就別想上班了 。
宿遷房價的走勢如何？
【宿遷房價2018走勢,宿遷的房價走勢會如何發(fā)展】江蘇.宿遷.洪澤湖濕地宿遷是全國三線城市 ， 轄區(qū)分5個行政管理區(qū) ， 常住人口492萬 。各城區(qū)房價差異較大 ， 市中心城區(qū)價格較高些 ， 一起來了解一下宿遷樓市情況：宿遷房價走勢近一年來 ， 宿遷房價呈持續(xù)上漲趨勢 ， 2019年7月 ， 新盤參考價格7715元 ， 較年初價格6566元 ， 上漲17.5% 。近一年來 ， 二手房價格呈高位V形走勢 ，
2019年7月參考價格8153元 ， 較年初價格7698元 ， 上漲5.91% 。宿遷市中心城區(qū) ， 部分新盤參考價格分布情況 ， 區(qū)域價格及分布狀況房價靠前的是主城、宿城新區(qū)、沐陽縣 。各城區(qū)價格差異較大 ， 宿遷新盤價格段分布 ， 主要集中在0.6萬~1萬/平米之間 ， 超1萬價格樓盤也有一部分 。宿遷2018年經濟發(fā)展狀況2018年GDP值2751億元 ， 人均5.59萬元 ， 全國人均6.45萬元 ，
社會消費品零售總額833.82億元 ， 人均1.69萬元 ， 全國水平1.98萬元 。財政預算收入206.20億元 ， 人均創(chuàng)收0.42萬元 ， 住戶存款余額1344.78億元 ， 人均存款2.73萬元 ， 全國平均5.19萬元 。居民人均可支配收入22918元 ， 全國水平28228元 ， 其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28281元 ， 農村居民人均可支配收入16639元 。
宿遷戶籍人口591萬 ， 常住人口492萬 ， 是個存量人口流出 ， 并缺乏增量人口流入的地區(qū) ， 綜合來看 ， 宿遷市經濟基本面較一般 ， 目前連全國平均水平都未達到 ， 暫時屬于經濟欠發(fā)達地區(qū) 。綜合上述多方數據信息來看 ， 宿遷房價與經濟基本面并不太吻合 ， 近三年房價上漲主因是宿遷市棚改計劃驅動 ， 在“房住不炒”和三穩(wěn)格局下 ， 宿遷房價大概率維持在穩(wěn)中波動 。
2019年馬上來了 ， 宿遷的房價走勢會如何發(fā)展？
2018年宿遷房產大事件 ， 第一、宿遷出臺以房換房政策 ， 鼓勵以房換房為主 ， 資金補償為輔 ， 第二、金鷹花園開盤倒掛嚴重 ， 金鷹花園二手房價格比新房價格高很多 。第三、宿遷新地王1000萬每畝 ， 第四、部分城市開始不在限售 。結合這幾大事件 ， 可以看出宿遷房產風云莫測 ， 相對于2018年上半年的漲張張 ， 2018年下半年基本都是稍微漲 ，
說明宿遷出臺的以房換房政策效果顯著 ， 如果不出臺這個政策 ， 不用說2018年下半年房價還是漲張張 ， 2019年還是漲張張 。畢竟拆遷的可是礦山地區(qū)老城區(qū)附近 ， 這個拆遷款公示出來 ， 算是宿遷真正的拆二代 ， 都是5000每平米起步 ， 相對于一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)600-2200每平米 ， 簡直不是一個檔次 。這筆錢要是入宿遷房產 ， 誰也阻擋不了宿遷房價 ，
這個還得感謝宿遷政府 ， 當然這也是宿遷不得已這么做的 ， 國家明確要調控房價 ， 宿遷要是頂風作案 ， 那領導班子是不想上班了 。2018年下半年 ， 除了宿遷新地王出現 ， 其他幾個事件基本釋放一個信號 ， 流入房產的錢不多了 ， 宿遷房產油水在減少 ， 之前很多熱門樓盤 ， 突然冒出很多房源 ， 宿遷人突然感到可選的樓盤增多了 。之前熱門房產開始打廣告了 ， 之前的秒光盤現象也越來越少了 ，
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