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這是2000年以來中國(guó)房?jī)r(jià)的波動(dòng)規(guī)律，大致如此。閩侯房?jī)r(jià)高，和地處福州后花園不無(wú)關(guān)系，周邊都是高校。福建最貴的縣(市)是閩侯。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，閩侯均價(jià)已達(dá)1.7萬(wàn)/平左右，市區(qū)和金山房?jī)r(jià)普遍下降。不跌根本賣不出去，跌了也沒人管。
福州哪里的房子價(jià)格降得最厲害，你覺得房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？

【福州哪里的房?jī)r(jià)最高,目前福建哪個(gè)縣的房?jī)r(jià)最貴】最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)場(chǎng)看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。舉例：福州市金山公園道一號(hào)小區(qū)，房東之前報(bào)價(jià)370萬(wàn)，現(xiàn)在330萬(wàn)愿意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別，通過市場(chǎng)調(diào)研，得出結(jié)論：市中心和金山的房?jī)r(jià)普遍下降，不降根本賣不動(dòng)，降少了無(wú)人問津。
那些陷入家庭債務(wù)危機(jī)的房東，急于擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩里的螞蟻，現(xiàn)在房產(chǎn)中介一個(gè)月沒有開單的，比比皆是，每個(gè)月還要支付店鋪?zhàn)饨鸷突竟べY，搞得店長(zhǎng)心慌慌。從現(xiàn)在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急于買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于穩(wěn)中有降的松動(dòng)期，2019年下半年，會(huì)有很多業(yè)主（包括炒房客）會(huì)堅(jiān)持不住而出現(xiàn)大幅度降價(jià)，屆時(shí)再出手購(gòu)買。
估計(jì)2019年下半年到2021年房?jī)r(jià)會(huì)處于一個(gè)較為低價(jià)的平穩(wěn)期，2022年后房?jī)r(jià)又會(huì)逐步回暖，甚至出現(xiàn)較大幅度的升值，屆時(shí)之前低價(jià)購(gòu)入的業(yè)主，逢高價(jià)再出售，就可以賺到錢。這就是2000年至今的中國(guó)房?jī)r(jià)的波動(dòng)規(guī)律，大致是：大幅度升值調(diào)整期穩(wěn)中有降低價(jià)平穩(wěn)期…...緩慢升值調(diào)整期大幅度升值，
目前福建哪個(gè)縣的房?jī)r(jià)最貴？

福建房?jī)r(jià)最金貴的縣（市）當(dāng)屬閩侯。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，閩侯均價(jià)達(dá)到了1.7萬(wàn)/平左右，閩侯縣的1.7萬(wàn)/平大致是什么水平？全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行，妥妥進(jìn)入TOP20 。高于合肥、大連、東莞等明星城市的均價(jià)，當(dāng)然，閩侯的房?jī)r(jià)高企與身處福州后花園不無(wú)關(guān)系，高校環(huán)伺，有一定特殊性。我們必須看到，過去幾年大量實(shí)體資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的浙江外，剩下省份中，不是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣東和江蘇，也不是北方重工業(yè)大省山東和遼寧，而是整個(gè)沿海地區(qū)山地最多、平原最少的省份福建，房?jī)r(jià)最為高昂，
廈門房?jī)r(jià)高居全國(guó)TOP4，比一線城市廣州還高；省會(huì)福州房?jī)r(jià)則高居全國(guó)TOP9,也遠(yuǎn)高于青島、大連等北方沿海發(fā)達(dá)城市。福廈之外，像安溪、閩清、建寧、尤溪等山區(qū)縣城的房?jī)r(jià)也居然過萬(wàn)了，要知道，明星城市長(zhǎng)沙，2018年GDP高居全國(guó)第13位的長(zhǎng)沙，均價(jià)目前尚未及1.1萬(wàn)/平。想想就不寒而栗了，有木有？！我們不妨給福建找一個(gè)參照省份，最佳的對(duì)象是浙江，
土地資源相對(duì)稀缺，民間資本非常充裕。近年來資金多流向房地產(chǎn)，兩地經(jīng)濟(jì)相似度較高。對(duì)房地產(chǎn)的依存度普遍較高，主要與福建、浙江兩省的紡織、服裝、輕工等行業(yè)發(fā)展有關(guān) 。它積累了大量的民間財(cái)富，民間資本非常雄厚。但是前幾年實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，產(chǎn)業(yè)升級(jí)慢，房地產(chǎn)賺錢快，所以很多錢去了房地產(chǎn)行業(yè) 。況且福建人和浙江人一樣，去全國(guó)各地做生意。等他們賺到錢，基本都會(huì)回廈門、福州、老家買房產(chǎn) 。