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在人們的認知中，房子是用來住的，人口流入的城市房價會漲，流出的城市房價會跌。長期看房價，中期看土地，短期看金融，這是永恒的真理。這取決于人口流動的規(guī)模。如果是人口少量增長，長期來看可能對房價沒有太大影響。如果人口流動占城市總人口比例大，就會影響房價。
大家覺得未來房價走勢如何，房價和人口增長有何關系？

【房價看人口增長,房價和人口增長有何關系】關于未來的房價走勢如何？我的觀點是:未來的房價在短時間內不會下降。但隨著人口增長和經濟發(fā)展，以及科學技術水平的提高，建造房子的成本將大大降低，房子因此也會降價，有人說人口增長，那么買房子人不就多了嗎？房子價格怎么會下降呢？我認為雖然人口在不斷的增長，但是現(xiàn)在的房子也越來越多，特別是高層，極大地減少了占地面積，并且增加了人口的居住量。
現(xiàn)在樓是越建越高，成本卻相對來說越來越低，所以房子降價是個必然的結果。但是在短期來看，房子肯定還是波動性地增長，可能會忽高忽低，但是長期來看房子價格是一個下降的趨勢，房價的走勢還與所在地區(qū)有關。經濟越發(fā)達的地區(qū)，房價可能會高居不下，經濟相對匱乏的地區(qū)房價可能會持續(xù)下滑。因為經濟發(fā)達地區(qū)大家都爭著搶著要買那片區(qū)域的房子，所以出現(xiàn)了供不應求的局面，
有人說現(xiàn)在房價與人口的增長率成反比，對此你怎么看？

謝謝問答的邀請！每當談到中國的超高房價（只要看一下房價收入比就知道了），總有人會以中國人多地少為由來解釋其合理性，也就是說，他們認為房價和人口是絕對正相關的關系。不錯，中國的確是全球人口最多的國家，但是，人口多并不見得房價就一定得高，對標一下印度吧，印度人口已經接近中國了，也超過13億了，但是，印度的面積還不到中國的1/3，那按照那些認為人口和房價成正比的理由來看，印度房價豈不是要比中國高三倍嗎？（請這些人查一下印度的房價吧）。
再對標一下日本吧，雖然日本人口只是中國的1/10，可日本面積是377,972平方公里，只有中國的1/26，也就是說，如果人口和房價應該成絕對正比的話，日本的房價應該是中國的2.6倍，但其實并沒有，現(xiàn)在日本的房價普遍甚至比中國還低。不然的話，這幾年也不會有那么多中國人去日本投資房產了，事實上，相對而言，無論是房價收入比、還是人口土地面積比，日本和印度的房價都比中國低很多很多因此，房價和人口并不是成絕對正相關。
人口出現(xiàn)負增長，二三線城市房價何去何從？

20年4%左右的通貨膨脹速度錢就不止貶值一倍了！而且，看城市，北京，上海很難，一個政治中心，一個經濟中心深圳，廣州也是制造業(yè)中心，也很難。二線也基本很難，因為可以從三線，四線吸引人口現(xiàn)在中國城鎮(zhèn)率大概在57.6%左右三四線城市還可以適當從農村抽水但未來應該是不行了因為中國許多人口不能城鎮(zhèn)化比如現(xiàn)在40多歲的人，沒什么學歷，沒什么技能農村生活成本低，在城市他怎么辦？活不下來的！不行的，這些人很多所以我個人預測這一波三四線城市房價漲完了三四線城市基本沒有接盤俠了因為一二線城市吸引人口，而農村沒什么人口補充的！三四線過幾年甚至人口會減少!被炒起來的三四線已到強弩之末，房子升了但卻賣不出去？_WE言堂_WE言堂_全景網安徽的阜陽今年漲幅不容忽視，據了解阜陽的城南新區(qū)是房價最離譜的一個區(qū)，2017年相繼迎來了碧桂園、綠城、皖新、置地、一涵五大項目，均價達到9000元/平，其中碧桂園更是突破11000元/平，