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宜昌房價(jià)漲幅全國第十,請(qǐng)問宜昌本地人

云知道本地人

宜昌房價(jià)八千左右，伍家崗八千，西陵一萬，小溪塔六千 。宜昌這次房價(jià)上漲完全是政策引導(dǎo)，12線城市限制房價(jià)，34線城市棚戶區(qū)貨幣安置 。如果你只是想在宜昌買房，給自己住，房價(jià)高低無所謂 。目前中國房價(jià)區(qū)間在長江上游的宜昌，長沙均價(jià)9500，重慶1.3萬，Xi安9000 。
請(qǐng)問宜昌本地人，宜昌房價(jià)高嗎？

宜昌房價(jià)漲幅全國第十,請(qǐng)問宜昌本地人


目前宜昌房價(jià)在8000左右，伍家崗8000，西陵區(qū)10000，小溪塔6000 。中國目前房價(jià)區(qū)間分布以宜昌為中軸線長江上游部分，長沙均價(jià)9500.重慶中心區(qū)域大約13000.西安9000，太原9000 。往東部看，武漢，合肥，浙蘇等地普片價(jià)格2w以上，另外本次宜昌房價(jià)上漲完全屬于政策引導(dǎo)式，限制12線城市房價(jià)，大搞34線城市棚戶區(qū)貨幣化安置 。
個(gè)人感覺這種政策是無法長期維持的，1.宜昌工業(yè)及就業(yè)環(huán)境完全無法和長沙等地相比 。2.在2020棚戶區(qū)改造完成之時(shí)，有沒有新的政策來銜接，3.一旦12線城市放開限制，大型開發(fā)商重新回流到12線城市做主戰(zhàn)場(chǎng)，資金可能回流 。所以，如果只是想在宜昌買房自住，房價(jià)高低都無所謂，如果想在宜昌買房投資，我只能呵呵了 。
宜昌的房價(jià)會(huì)跌嗎？
不是會(huì)不會(huì)跌的問題，已經(jīng)跌了，碧桂園員工8.5折房，二手房價(jià)格比一手貴，這都是現(xiàn)實(shí)，前天小溪塔保利地產(chǎn)夷陵區(qū)一中學(xué)區(qū)房開盤，只開一棟，32層，一層4戶 。一天沒賣完，和以前日光盤，排隊(duì)搶號(hào)對(duì)比看，購買力已經(jīng)沒以前旺盛了，至于地鐵輕軌什么的，說了多少年了？到現(xiàn)在宜昌北站都還沒音信，除了繼續(xù)各種刺激，還能怎么辦？住房貨幣化補(bǔ)貼也沒有了，那里還來人接盤 。
宜昌兩年后的房價(jià)會(huì)是怎樣的？
宜昌城區(qū)目前的二手房均價(jià)已超過了8000元/平米，新房價(jià)格直奔15000元/平米而來，對(duì)于中部地區(qū)的地級(jí)市是否已經(jīng)高不可攀？二年后的房價(jià)又會(huì)如何？長江母親河不僅滋生了南京、武漢這樣的大城市，也養(yǎng)育了像岳陽、荊州、宜昌這些中型城市 。宜昌市域人口415萬人口，經(jīng)濟(jì)總量2017年接近4000億，人均GDP近9萬，
主城區(qū)人口數(shù)量120萬 。經(jīng)濟(jì)總量排在湖北第二的位置，僅次于武漢，宜昌歸于城區(qū)人口超100萬的長江中游城市群范疇，但也是遠(yuǎn)離了長江中型核心城市武漢、長沙、南昌、合肥等核心城市合圍區(qū)域，基本上是被邊緣化的城市 。長江流域城市、旅游城市是宜昌的最大優(yōu)勢(shì)，可像中部地區(qū)這類城市比比皆是，不具有特殊性 。對(duì)于100萬人口級(jí)別的城市，未來不僅在基礎(chǔ)建設(shè)、人口引進(jìn)、交通道路、高鐵建設(shè)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，甚至在就業(yè)選擇、自由度上也有明顯開放性，
【宜昌房價(jià)漲幅全國第十,請(qǐng)問宜昌本地人】比靠拼爹、拼關(guān)系、拼財(cái)富的縣城更有吸引力，會(huì)吸引一部分城市人口的流入，促進(jìn)樓盤的銷售 。宜昌人口只有415萬，主城區(qū)人口100萬，占比25%以上 。吸引城市人口的規(guī)模有限 。一個(gè)GDP只有4000億的城市，2017年固定資產(chǎn)投資達(dá)到3000多億，接近深圳的投資 。其中，房地產(chǎn)投資超過500億元，

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