今年這一步對重慶房價影響不大 。很多人認為開征房產稅可以有效抑制房地產投資，可以幫助降低房價，將起征點從15000左右提高到17630 ?？梢詤⒖純蓚€試點城市，上海和重慶 。這兩個城市征稅不多 。一般家庭的免檢區(qū)域比較多 。這樣一來，房產稅的征收群體就小了很多，并沒有對房市造成太大的沖擊 。
【重慶房產稅抑制了房價,重慶房產稅來了】重慶房產稅來了，對重慶房價會有所影響嗎？
影響肯定是有的 。不過這就是一招投石問路，這個時候重慶的房價是非常敏感的，大家都在觀望，所以最好的辦法就是“穩(wěn)” 。第一，提高了起征點，從15000左右提高到了17630，按照目前重慶的均價，15000左右 。這就已經避開了絕大多數人，對于推進房地產稅落地，阻力就小了很多很多 。第二，征收對象明確，超過17630，管你是不是本地人，通通繳稅 。
獨棟別墅，管你什么時候買的通通繳稅，注意，什么聯(lián)排疊拼就不要湊熱鬧了，那開放商帶個高帽而已，把副局長按局長叫 。好聽沒實權，不超標就不交，三無人員要交（無工作，無企業(yè)，無戶籍），這個等于沒說，很容易避過 。駐軍買房也是不交的，相當于有工作 。第三，計算方式簡單，就是按成交價總額最高1.2%計算 。不隨房產增值影響，
且有100平米免征 。按20000每坪，除去免征的部分，實際也就是200萬左右計價，每年成本才2.4萬元 。對于買得起豪宅的人來講，2.4萬元也就是幾頓飯錢，因實時數據始終在動態(tài)變動，個人對政策理解有限，一切以官方公布為準，僅供參考 。結論:今年這一步，對重慶房價影響不大，但要考慮蝴蝶效應，因提高起征點，提高人們心理預期，反而存在人為拔高重慶房價的可能 。
房產稅和房地產稅有什么區(qū)別？會對房價有什么影響？
我們現(xiàn)在熱議的房產稅指的是在房屋持有階段征收的財產稅，而房地產稅是房地產在開發(fā)、建設、銷售等各個階段的稅收總稱，我們國家目前有一個房產稅暫行條例，按照條例規(guī)定，商業(yè)地產是要繳納房產稅的，對個人持有的非經營性住宅則是暫免征收 。（上海、重慶試點征收）這幾年不管是官方還是民間大家都在熱議房產稅，每年開會采訪人員提問，得到的說法一直都是正在加快進度推進立法，
實際上到現(xiàn)在我們也沒有見到一頁紙的草案，可見距離真正房產稅法的頒布與實施還有很長的路要走 。但是目前我們可以參考兩個試點征收的城市上海和重慶，這兩個城市征收的力度都不大，一般家庭都有較多的免征面積，這樣一來房產稅的征收群體就小了很多，沒有對房價市場造成太大影響，很多人想著房產稅的推出能有效抑制房地產投資，從而能起到幫忙降低房價的效果 。
這樣的想法可能真的不太容易實現(xiàn)，最起碼在一線城市是要落空了，另外，房地產行業(yè)的還有兩個特別重要的稅種是契稅和土地增值稅 。契稅在土地出讓及房屋買賣階段需要繳納，但是稅率一直比較穩(wěn)定，很少調整，很難作為一種調控手段，土地增值稅實行的是超率累進稅率 。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比較高，稅率也比較高，最高可以達到60%，
很多樓盤在銷售過程中價格一路上漲，賣了也賣不出去 。比如上海的湯臣一品，因為沒有人愿意賺100元交60元稅 。而土地增值稅的作用是施加在豪宅上，對普通住宅沒有作用 。這一點我們要特別注意 。事實上，還有其他一些房地產稅，如耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等 。，但他們一般稅率都不高，對房價影響不大 。這里不一一列舉 。
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