這樣可以保證房價及時下跌 ， 租金收入不會有變化 。房價降了之后 ， 炒房者真的很難實現(xiàn)保值 。房子保值已經(jīng)超出了個人的能力 。房價整體漲就漲 。如果房價整體下跌 ， 單個個體的房價也會下跌 。也就是說 ， 房價取決于當時的客觀經(jīng)濟變化 。
如果房價下降 ， 有什么辦法可以保值？
謝謝邀請！如果房價跌了 ， 可能投資房產(chǎn)的人就會減少 ， 對于手上有閑余資金的人來說 ， 怎么樣才能實現(xiàn)財富增值呢？比較保險的方法有：一、大額存款大額存單利率比一般存款利率上浮幅度要大一些 ， 許多行給到大額存款上浮40%以上 ， 不過大額存款都有最低存款金額要求 。二、結(jié)構性存款隨著保本保收益理財產(chǎn)品逐步退出 ， 結(jié)構性存款漸漸受到歡迎 ， 作為存款的一種 ， 結(jié)構性存款享受一般存款權益 ， 另外還可以享受較高的預期收益率 ， 對于家庭理財來說是一個不錯的選擇 ，
三、國債國債在我國還是比較受歡迎的 ， 今年發(fā)行的三年期記賬式國債收益率已經(jīng)超過了4% ， 不過購買國債一般需要預約 ， 由于額度有限 ， 購買火爆 ， 有時候動作慢一點的話就可能買不到 。四、貨幣型基金貨幣型基金目前也比較受歡迎 ， 由于和貨幣市場掛鉤 ， 基金風險非常小 ， 另外購買方式靈活 ， 購買金額沒有什么限制 ， 基本上可以做到隨存隨取 ， 非常方便 ，
房價跌的時候買什么能保值？
投資品的性質(zhì)基本都是互斥的 ， 因為我拿錢買了房子 ， 就不能買股票 ， 買了股票就不能買黃金、外匯等等 。如果房價跌了 ， 資金必然流向它的互斥投資品上去 ， 可以進行資產(chǎn)配置 ， 將自己的錢分成幾份 ， 在不同的投資品之間進行分配 。如果自己對某一方面的投資特別在行或有把握 ， 按照巴菲特的投資理念 ， 控制自己的投資風險 ， 你應該投資自己最有把握的事情 ，
除了房子和黃金 ， 什么最保值、增值？
房子是必需的高消費消耗品 ， 達標鋼筋混凝土的最長使用年限七十年 ， 保險系數(shù)五十年 ， 住房按年限有折舊率 。而且住房的次生消費可能高于住房本身價值 ， 如裝修 ， 車位 ， 物業(yè)費 ， 維修維護 ， 購房貸款利息等等 ， 尤其在我國 ， 土地所有權歸國家所有 ， 作為地上物的住房只有使用權 ， 也可以交易 ， 但一般使用年限五十年 ， 最高不超過七十年 。
實際上鋼筋混凝土的質(zhì)保年限本身也限制了住房年限 ， 所以房子跟車一樣不僅不保值 ， 升值反而是貶值的 。黃金作為硬通貨 ， 本來至少應該保值或升值 ， 但當今黃金會因每一時期政策和經(jīng)濟的影響而產(chǎn)生波動 ， 拿前些年金價的克價漲到接近400元人民幣 ， 而目前金價的克價卻是低于這個價格的 ， 因此當今黃金的保值 ， 增值率具有了不確定性 ， 只能說相對而已 。
而保值増值的物品就目前看 ， 象緬甸紅寶 ， 斯里蘭卡藍寶 ， 哥倫比亞祖母綠 ， 南非鉆石 ， 翡翠 ， 資源己經(jīng)枯竭的正宗狹義新疆和田地產(chǎn)玉 ， 但必須得是真的 ， 品相好的 。因為這些都是不可再生的稀缺性資源 ， 100/100的保值增值 。它們并不會受政策和經(jīng)濟波動而影響價值 ， 是可以跨歷史與區(qū)域 ， 種族的保 ， 增值物品 ， 類似硬通貨 。而象珍珠 ， 珊瑚 ， 蜜蠟 ， 硨磲 ， 文玩核桃 ， 紅木類雖然珍稀但屬于可再生類 ，
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