鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平 。房價100多萬 ， 貸款80萬 。貸款20年 ， 每月還款5000元左右 。鹽城房價走勢一年來 ， 鹽城房價高位大幅波動 。按照這個情況 ， 鹽城的房價和2011年很像 。幾年后會翻倍嗎？江蘇省其他地級市的房價和全國差不多 ， 同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。
鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣？
感謝邀請!鹽城2018房價漲勢預判：今年起 ， 鹽城的房子將失去投資價值 ， 眼下是最后一棒 。這是我說的 ， 房住不炒 ， 這是國家說的 。首先 ， 我們先來分析一下這幾年的房價情況鹽城房價上漲行情其實早在2011年就達到了一個小高潮 ， 那時候錢江方舟 ， 城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達到7000-8000的小高位 ， 但是這在當時是屬于理性價位的 ， 之后在這個價位上 ， 鹽城的房價橫盤浮動了4-5年 ， 按照價值投資的說法來 ， 2011年買房的投資者這幾年其實是虧的 ， 但是從2016年中開始 ， 鹽城的房價就跟吃了興奮劑一樣 ， 一年時間 ， 房價翻番 ， 甚至還漲出了個蘇北地王 ， 土地均價也是被拍到了1w多一平米 ，
按照這樣的行情 ， 鹽城的房價跟2011情形非常類似 ， 那是不是過幾年房價還會翻一番呢？再翻一番的話 ， 鹽城的均價估計在24000左右 。但 ， 那是絕不可能的!為什么說不可能 ， 是因為出于以下幾個方面：1、目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平 ， 房價100多萬 ， 貸款80萬 ， 貸款20年 ， 一個月還款大概5000多 ，
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房 ， 其壓力更大 ， 而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房 ， 房子單價均在170萬左右 ， 貸款金額更甚 。月薪只有2800的我 ， 表示直接壓死我得了 ， 2、鹽城目前的經(jīng)濟情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力 ， 再如之前比較火的南海城 ， 哪里有半點搞實業(yè)的樣子 ， 還是一大片房地產(chǎn) ， 房子供給端再加力 ，
我是充滿排斥感的 ， 而且之前大量開發(fā)商的開盤 ， 購買力已經(jīng)被消化的所剩無幾 ， 短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價啦3、人口的總體流出流入問題 ， 獨生子女政策的人口高峰期已過 ， 每年市場的剛需是逐步降低 ， 老城區(qū)老齡化的嚴重 。未來鹽城的方向肯定在城南 ， 毋庸置疑 ， 但這個方向還需要數(shù)據(jù)支撐 ， 因為單地方考慮 ， 鹽城鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域人口的涌入是有支撐的 ， 但我這邊沒有數(shù)據(jù)難以言表 ， 但值得注意的是 ， 那種大平層戶型的銷售應該是較為受影響的 。
未來五年鹽城房價會漲嗎 ， 現(xiàn)在均價一萬出頭了？
江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市 ， 轄區(qū)分有9個行政管理區(qū) ， 常住人口720萬 ， 3個中心城區(qū)的房價較其他縣（市）高出許多 ， 一起來了解一下鹽城樓市情況：鹽城房價走勢近一年來 ， 鹽城房價呈高位大幅震蕩 。2019年6月新盤參考均價9358元/平米 ， 較年初價格9798元/平米 ， 下跌4.5% ， 二手房價格在高位震蕩 。
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