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衡陽房價為什么這么低,衡陽目前的房價情況怎么樣了

云知道房價

衡陽房價為什么跌這么快？原因是 。在當?shù)?，衡?000元的房價很正常 。畢竟作為三線城市，市中心的房價可以漲到1-2萬元 。在全國房價普遍下跌的情況下，衡陽房價不可能再漲，只會慢慢跌，這是大勢所趨造成的 。在嚴控的形勢下，未來衡陽房價會跌嗎？
現(xiàn)在，為什么感覺衡陽市的房價跌這么快？
【衡陽房價為什么這么低,衡陽目前的房價情況怎么樣了】謝邀！衡陽房價為什么跌這么快，原因是：衡陽地價便宜，現(xiàn)在建房用地都是幾年前就購買的，因地價不高，所以成本相對比較低，這是其一，其二，衡陽地勢平原多，丘陵小，易開發(fā)，易建房，投資相對少，全國各地房地產(chǎn)開發(fā)商相中衡陽地勢，人脈，所以建房速度超前，成品房過多 。三是衡陽是中等偏下收入城市，市民購房有困難，購買不積極，造成空房率高，開發(fā)商收入成本慢，息率增加，綜合上述，房多，錢少，空置率高，成本收回慢，因此，衡陽降房價是明智的選擇，對商家，購房戶都是雙贏結(jié)局，
如何看待衡陽的房價？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得目前衡陽作為湖南省的一個三線地級城市房價是有點偏高，但在目前高房價的態(tài)勢下，這種房價也算是“正?！睜顟B(tài) 。目前衡陽市的房價每平米6000元至7000元左右，好的地段可能也有超過8000元的，但這種房價與湖南現(xiàn)有的13個地級城市相比，其實并不算高 。比如懷化市這么一個小小的山城，近一年來房價從4000至5000元，突然漲到現(xiàn)在的6000-7000元，讓人真是始料未及，
就是說，衡陽市的房價是比較高，但這是全國三、四線城市房價普遍上漲的結(jié)果，并不值得大驚小怪 。衡陽市的房價與當?shù)孛癖妼嶋H收入相比是有點虛高，且當?shù)胤孔拥目罩寐室部隙ú粫?，但現(xiàn)在我想說的是，全國還有幾個地方的房價不虛高？還有幾個地方不存在空置房？在嚴調(diào)控態(tài)勢下，未來衡陽的房價會不會下跌？我的判斷會是呈企穩(wěn)略有回落態(tài)勢，但要想出現(xiàn)較大幅度的下跌，是根本不可能的事，
衡陽房價7千正常嗎？
從局部來看，衡陽房價7千是正常的，畢竟衡陽作為一個三線城市，市中心房價市可以漲到1萬-2萬的 。這是最近公布的衡陽在售樓盤的價格，其中，崇盛國際中心單價已經(jīng)突破1萬，達到了11332元，而這個樓盤屬于豪宅，大多都是別墅，所以衡陽的豪宅價格才1萬多，算是相當?shù)谋阋肆?，對比長沙，梅溪湖豪宅單價已經(jīng)突破2萬，株洲豪宅也破萬了，
岳陽、郴州某些高檔樓盤，單價也在8000元以上 。以上是局部分析，那么整體上看，衡陽的均價是多少呢？我的回答是在6000左右，普通樓盤超過6000元單價，都有一定的水份 。仔細演技你會發(fā)現(xiàn)一個數(shù)據(jù)非常不正常，衡陽戶籍人口790萬，而常住人口才722萬，這68萬人口屬于凈流出，所以，衡陽的房價上漲，是存在泡沫了，但是市中心位置好的樓盤，屬于稀缺資源，例如靠近解放大道、船山大道、衡州大道的華新區(qū)域（恒大綠洲、碧桂園、愉景新城、銀泰紅城、雅士林等），這些樓盤是穩(wěn)步上漲的，漲到1萬左右是正常的，其他區(qū)域哪怕是漲到7000，都不正常，
衡陽目前的房價情況怎么樣了？
在全國房價普遍下跌的情況下，衡陽房價不可能再往上走了，只會慢慢往下走，這是大勢所趨所致 。原來衡陽是湖南第二大城市 。因為改革開放后沒跟上形勢，現(xiàn)在湖南排名第四，看不到什么好的發(fā)展前景 。以前有交通便利的優(yōu)勢，也有周邊城市的人來衡陽買房 ?，F(xiàn)在隨著交通的發(fā)展，邵陽、永州等地也是鐵路縱橫交錯，公路四通八達 。衡陽的地緣優(yōu)勢不再，外地人在衡陽買房的空間越來越小 。

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